첫째, 임대 중개비는 어떻게 계산합니까?
1. 중개 회사의 서비스 커미션을 누가 지불하는지, 계약 집행 중 한쪽이 위약할 경우 중개 회사에 지불한 비용이 환불되는지 여부를 명확히 해야 한다.
2. 계약서에 서명할 때 계약금의 용도에 주의해야 합니다. 계약 기간 동안 임차인이 임대를 거부한 경우, 소유주는 보증금을 환불하지 않거나 임차인이 집 안의 가구 시설을 손상시키는 것을 요구할 수 있으며, 소유주도 보증금에서 이 부분의 수리비를 공제할 것을 요구할 수 있다.
3. 위약금을 어떻게 지불하는지, 얼마를 지불하는지, 위약이 무엇인지, 위약금의 지불 시간 등을 알 수 있습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 계약서에 서명할 때 반드시 실내 가전제품의 상세한 명칭을 열거하고, 신구 상황과 물, 전기, 가스 계량표를 명시하여 앞으로 이런 일로 인해 갈등이 생기지 않도록 해야 한다.
둘째, 임대 중개인의 일반적인 함정
1, 패왕 계약을 체결하면 소비자의 권익을 보장할 수 없다. 한 소비자는 중개사가 계약서에 서명할 때 소개가 있든 없든 소비자와 중개사의 정보실이 계약서에 서명하면 중개료를 내겠다고 약속했다. 이 조항들은 심각하게 위법이다.
2. 주택재산권에 문제가 있어 거래 수속이 합법적이지 않아 소비자의 이익을 손상시켰다. 중개 회사가 소비자에게 소개한 집들 중 일부는 위법적이거나 합법적인 수속이 부족하여 주택 구입자가 수속을 할 수 없게 되었다. 어떤 집들은 산권증이 없으면 살 수 없지만, 중개 회사는 중개비를 벌기 위해 주택 구입자에게 수속을 하지 말라고 알려주기 때문에 법적으로 이런 집은 보장할 수 없다.
3. 환불보다 납부가 쉬워요. 불만 상황으로 볼 때 중개회사에 건네준 돈은 소비자에게 돌려주기 어렵다. 예를 들어, 임대 기간이 만료되면 중개 회사는 주택 보증금을 환불해야 하지만, 일부 중개 회사는 물건을 손상시키는 등의 핑계를 찾아 보증금을 돌려주지 않는다.
거짓을 홍보하고 소비자가 계약서에 서명하도록 유도하십시오. 일부 주택 중개업자들은 소위 품질이 좋고 저렴한 주택원으로 고객을 끌어들이지만, 실제 주택원 상황은 홍보명과 일치하지 않는다. 불만의 경우 가구 가전제품 양도에 대해 거짓말을 한 광고가 있었지만 계약서에 명시되어 있지 않아 소비자들이 집을 허위로 구입하고 방을 볼 수 있게 했다.