부동산의 공신 원칙으로 국가가 부동산을 쉽게 관리할 수 있게 되면서 법률은 주택 임대에 대한 등록신고제도를 세웠다. 주택 임대 계약은 서류 등록을 하지 않은 사람은 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 건설부의' 도시주택임대관리방법' 및 관련 규정에 따르면 양측은 서면 임대계약을 체결한 후 15 일 이내에 주택소재지 지역, 현부동산등록기관에 등록수속을 밟아야 한다. 만약 한쪽이 기록을 요구하면, 다른 쪽은 그렇지 않고, 기록을 요구하는 한쪽은 임대계약에 따라 부동산 등록관리부에 등록신고를 할 수 있다.
"방법" 에 따르면, 주택 관리 부서가 직접 관리하는 공공 주택 임대와 시 인민 정부가 규정한 표준 임대료를 집행하는 것은 비시장 임대로 간주되어 더 이상 주택 임대 등록 수속을 밟지 않는다.
다른 주택, 주택 관리 부서가 직접 관리하는 공공 비주택은 상술한 공채를 전셋하고, 임대 당사자가 협의하여 임대에 동의한 것은 반드시 임대 등록 수속을 밟아야 한다.
주택 임대 등록은 어떻게 처리합니까?
1. 임대 계약을 체결하다.
임차인과 임차인이 임대 계약을 맺은 후에는 먼저 임대 계약서에 서명하여 쌍방의 신분 정보, 임대 기간, 임대료 등을 명시해야 한다. , 양측 모두 서명해야 한다.
2. 재료 준비
계약서에 서명하고, 임대 쌍방의 신분증을 준비하고, 임대인이 부동산증 등을 준비하다.
3. 정보를 제출합니다
임대 계약, 쌍방 신분증, 부동산증 등을 가지고 임대지 임대주택 관리센터에 서류를 제출하다.
4, 감사 데이터
임대주택 관리센터는 정보를 받으면 정보의 진실성과 주소의 합법성을 점검하고, 일부는 임대집에 가서 소방을 점검한다.
5. 세금
자료가 수락되면 관련 세금을 내야 한다. 어떤 집주인은 전세세를 내고, 어떤 집주인은 세입자를 내주고, 쌍방의 협의가 필요하다.
6. 등록 양식 가져오기
세금을 내면 등기표를 받을 수 있다. 등기표를 수령한 후 주택 임대 등록을 완성하다.