집주인이 집을 세낼 때 주의해야 할 요점은 무엇입니까?

1, 구두 약속. 임대는 반드시 정식 임대계약을 체결해야 하며, 계약 내용은 상세해야 한다. 특히 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 부동산 관리비 등은 누가 지불합니까? , 그리고 세 놓기 전에 모든 가치를 나열하고, 모든 비용 내역은 계약서에 적혀 있습니다. 단지 말로만 합의하는 것이 아니라 후속 문제를 야기합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

임대 기간 동안 주택 수리의 의무와 비용. 임대 기간 동안 주택과 부속 장비에 문제가 있거나 고장이 발생하면 누가 수리하고 비용이 어떻게 부담되는지 미리 합의해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 분쟁이 발생하기 쉽다. 사법기관, 행정기관은 법에 따라 압류하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하기로 결정했다.

3. 임대인은 제한이 없습니다. 주택 임대 계약의 임대인은 보통 집의 소유자이지만, 업주에만 국한되지는 않는다. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부해서는 안 되며, 임대인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다. 계약법 제 224 조: 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다.