아파트 전매가 쉬운가요? 많은 아파트 건물에는 소량의 중고 주택이 판매되고 있다. 소호 (Soho) 는 부자묘 부근에 위치해 있으며 주변 2 급 가게는 기본적으로 팔지 않습니다. 매체는 일반 주택 40 년 호형, 소호형 가격이 그리 높지 않지만 전매에는 높은 세수 비용을 지불하고 3% 와 20% 의 세수 차액, 5.6% 의 부가가치세, 토지부가가치세, 세비 합계 55% 의 차액을 내야 한다고 기자에게 말했다. 물론입니다. 아파트 전매가 쉬운가요? 이것은 좋은 장사가 아니다!
아파트 전매가 쉬운가요? 아파트는 40 년 재산권에 불과하고 양도 후 사용할 수 있는 새 땅도 짧다는 점도 아파트 제품 가치의 열세다. 또한 중고 주택 매매에서 고객은 혼합주택 세입자의 영향, 일반 주거 조건 및 부동산 관리 서비스, 후속 수익률을 실감할 수 있다. 소매상 중 한 명이 기자에게 말했다.
투자자들에게 가장 중요한 프로젝트 투자 지표 중 하나는 임대료 수익률이다. 주택 투자가 발전 잠재력을 고려하는 것과는 달리 고급 아파트 제품은 양도시 판매하기가 더 어렵고 임대료 수익을 고려하는 중요한 요인이 관건이다.
아파트를 정할 수 있습니까? 아파트를 살 수 있는지 여부는 재산권에 달려 있다. 주택아파트라면 재산권 70 년이면 호적을 이전할 수 있다. 따라서 당신이 사는 아파트가 오피스텔이나 상업용 주택에 속해 있다면, 그 재산권은 40 년밖에 되지 않습니다. 당신은 호적을 이전할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 아파트는 상업용 부동산에서 가장 흔한 투자 방식이며 단독 양옥의 단독 별장보다 더 수지가 맞는다.
아파트와 주택의 차이 0 1, 재산권 기한:
아파트는 크게 일반 아파트, 비즈니스 접대 아파트, 고급 아파트의 세 가지로 나눌 수 있다. 그 중 일반 아파트 부지는 주택지, 재산권 70 년이다. 비지니스 접대 아파트지는 종합 상업지, 재산권 40 년 또는 50 년이다. 고급 아파트 용지는 상업용지, 재산권 40 년입니다. 그러나 일반 주택지의 성질은 주거지, 재산권 70 년이다.
02. 주택 융자:
아파트는 비정규주택이라 일반적으로 구매제한이 없다. 보통 집을 사면 개인 사회보장이나 납세증명서 제공 등 많은 제한이 있는 경우가 많다.
03. 결제 조건:
일부 대도시에는 특별한 요구 사항이 있지만, 일반적으로 주택면적이나 총가격이 합격되거나 현지 요구 사항을 충족하면 정착할 수 있다.
그러나 아파트는 정착할 수 없다. 70 년 일반 재산권을 가진 아파트만이 정착할 수 있지만, 그들도 당신이 그에 상응하는 기준에 도달하기를 바란다. 만약 정착할 수 없다면, 집에 미취학 아동이 있는 가정의 경우, 부동산이 학교에 아무리 가까워도 가까운 학교를 선택할 수 없다.
04, 지불 사양:
40 ~ 50 년 재산권이 있는 아파트는 불을 사용할 수 없고 가스도 공급되지 않는다. 요리는 반드시 전자레인지를 사용해야 하고, 게다가 공업용 전기 수돗물이기도 하다. 결산 비용이 비교적 높고 부동산 관리비도 비싸서 보통 3 원 이상의 평균 수준이다. 하지만 총면적이 상대적으로 작고 소비 수준이 낮아 여성 화이트칼라와 막 직장에 들어온 젊은이들에게 적합하다. 보통 집은 물과 전기를 주는 것이고, 물관비는 비교적 싸다.