국가가 상업을 지원하면서 점점 더 많은 개인상가가 쏟아져 나오고 있습니다. 개인점포임대계약을 어떻게 쓰는지 아세요? 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 개인포장 임대 계약 판문입니다. 참고하시기 바랍니다. 개인점포임대계약범문 1
임대인: (이하 갑측)
주민등록번호: 전화번호:
임차인: (이하 을측)
주민등록번호요: 전화번호:
경제계약 체결을 보호하기 위한 쌍방의 적법성 을 측은 필요에 따라 갑 측에 점포를 임대하여 영업을 하고, 갑, 을 쌍방은 호혜의 원칙에 따라 쌍방의 협의를 거쳐 특별히 다음과 같은 계약을 체결하였다. 구체적인 조항은 < P > 1, 점포 위치, 간 수, 면적: < P > 갑 측이 을 측 점포 한 칸에 임대해 호상가에 위치해 있다 < P > 둘째, 계약 임대 기간: < P > 을측 임대 기간은 연입니다. 즉, 연월 일부터 연월 일까지입니다. < P > 3. 점포 월세 및 계약이행보증금: 이 점포의 월세는 위안화 (위안) 입니다. 보증금은 인민폐 원화 (위안) 이며, 이 보증금은 점포세를 상쇄해서는 안 된다. 매년 집세의 증가에 따라 증가하다.
1, 임대료번호 7 일 전 임대료 납부 시간, 기한이 지난 한 달 동안 점포세를 내지 않는 경우, 갑은 빚진 임대료의 1% 에 대한 위약금을 인상하고 계약을 해지합니다. 계약이행보증금은 갑이 소유합니다.
2, 임대 계약 기간 동안 갑, 을 쌍방의 어느 한 쪽이 상대방의 동의 없이 중도에 계약 이행을 해지하는 경우 상대방에게 3 개월의 전세세를 위약금으로 지불해야 한다.
3, 계약이 만료될 때 을측은 우선 임대권을 가지고 있지만, 2 개월 전에 갑측에 서면 통지나 전화 통지를 하고 갑의 동의를 얻어 재계약계약을 체결해야 합니다. 갑측은 반드시 한 달 전에 을측에 임대료를 변경할지 여부를 통지해야 합니다.
4, 해약 후 갑측은 을측이 어떤 비용도 체납하지 않고 포장 시설을 그대로 유지한 상태에서 보증금을 환불한다. < P > 4. 임대 기간의 관련 규정:
1, 을측은 임대 점포 내에서 불법 경영이나 불법 활동을 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측이 점포를 회수할 권리가 있다.
2. 갑의 서면 동의 없이 을측은 점포를 전세, 대여할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑은 계약을 종료하고 보증금을 몰수할 권리가 있으며 을측이 모든 위약 책임을 져야 합니다.
3, 을측은 물비, 전기세, 케이블 시청료, 환경위생비, 부동산 관리비, 치안관리비, 세금 및 임대세 (갑이 세금을 부담해야 함 포함) 등 점포 임대로 인한 관련 비용을 제때에 지불해야 한다.
4, 임대 기간 동안 을측은 임대점포를 구조개조하고, 갑의 동의를 얻어 후방에서 시공할 수 있어야 하며, 모든 수정비용은 을측이 부담해야 하고, 쌍방이 계약해지할 때 을측은 스스로 추가한 구조시설을 옮길 수 없고, 갑측도 추가시설을 보상할 필요가 없다. 만약 비준을 받지 않고 무단 인테리어를 하는 것은 위약 행위이며, 갑측이 전권으로 처리한다.
5, 을측은 보증금과 계약세를 청산한 후 사용할 수 있습니다.
6, 을측은 안전 및 방화 업무에 주의를 기울여야 하며, 어떤 형태로든 인화성, 폭발성, 독성 및 부식성 물품을 보관하는 것을 엄금해야 하며, 을측은 점포에서 부동산 부문이 금지하는 업종을 경영해서는 안 되며, 위반이 있을 경우 발생하는 모든 결과는 을측이 책임지고 생명이나 재산 손실을 초래한 것은 을측이 배상하고, 갑측은 계약을 해지하고 보증금을 몰수할 권리가 있다.
7, 을측은 자신이 가지고 온 재물을 잘 보관하고 잘 보관해야 하며, 만약 사고가 발생하면 갑은 배상을 책임지지 않습니다.
8. 불가항력적인 자연재해로 갑측 점포 붕괴와 주택 붕괴로 인한 을측 피해가 발생하는 경우 양측 모두 어느 쪽에도 책임을 지지 않으며 계약이 종료됩니다.
9. 을측의 책임사고로 집이 무너지거나 파손될 경우 을측은 갑측의 모든 손실을 배상해야 한다. < P > 5. 계약서는 한 양식에 두 부, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하며 동등한 효력을 가지고 있다. < P > 6. 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 발효되며 법률의 보호를 받습니다.
7, 주석:
갑 (공식 장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (공식 장): _ _ _ _ _ _ _ : _ _________
_________ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 \ 갑은 신대륙대로 43 번지에 위치한 점포를 을측에 임대해 임대기간 한패년 (213 년 1 월 1 일부터 218 년 9 월 3 일까지) 이 기간 중 어느 쪽이든 계약 종료를 요구하면 상대방은 위약금으로 2 위안을 배상해야 한다. < P > 2. 임대료 계산 방법:
1, 213 년 1 월 1 일부터 214 년 9 월 3 일까지 월 임대료는 인민폐 4 천 오백 위안 (㎞ 45. 원) 이다.
2, 214 년 1 월 1 일부터 218 년 9 월 3 일까지 월 임대료는 인민폐 우천위안 (\ 65545. 원) 이다. < P > 3. 을측은 계약서에 서명한 날 1 만원 (1. 원) 을 임대 점포의 보증금으로 갑에 지급한다. 이 보증금은 을측 임대 만료일에 갑이 점포와 관련 설비가 손상되지 않았다는 것을 확인한 후에야 무이자로 을측에 환불할 수 있다. < P > 4. 지불방식 < P > 은 선불임대료 후 사용하는 원칙에 따라 2 개월에 한 번 임대료를 납부하고, 을측은 반드시 당월 1 일까지 갑에게 전액을 지불하고, 1 개월 연체임대료를 내지 않고, 갑측은 점포를 회수하여 별도로 임대를 하고, 모든 보증금을 몰수할 권리가 있다. 임대료가 부족한 일부 갑측은 이 점포의 모든 재산을 매각하여 갑측의 모든 비용을 상쇄할 권리가 있다. < P > 5. 을측은 임대 포장 기간 동안 각종 위법 경영 사업 및 음식, 기계 수리와 관련된 사업에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 모든 임대 점포를 회수하고 을측이 갑에게 납부한 보증금을 몰수할 권리가 있다. < P > 6. 본 계약서에 서명한 날 갑은 점포를 을측에 맡겨야 하며, 을측은 이 임대 기간 동안 을측의 정상적인 영업에 영향을 미치는 상황 (예: 개조, 인테리어 등) 이 있어서는 안 된다. < P > 7, 임대 만료 3 개월 전, 을측은 반드시 갑측에 임대 갱신 여부를 제기해야 하며, 갑을 쌍방 * * * 과 협의하여 다음 계약을 협의하고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 가지며, 을측은 벽면의 인테리어 (예: 문과 창문, 전기계, 물표 등) 를 손상시킬 수 없다. < P > 8, 을측 임대 기간 동안 물, 전기 요금 및 사용으로 인한 모든 비용은 을측이 부담한다. 전기세는 도당 1.2 원, 물비는 톤당 3. 원입니다. < P > 9. 임대 기간 동안 을측은 이 점포를 전셋하거나 전차할 권리가 없으며 (전셋이나 전차할 권리가 있는 경우 갑은 그 점포를 회수할 권리가 있음), 주택 구조와 사용용도를 바꿀 수 없다. 예를 들어 을측이 사유로 이 점포와 보조시설이 훼손된 경우 을측은 반드시 가격에 따라 배상해야 한다. < P > 1, 을측이 임대 기간 동안 발생한 모든 채권채무는 갑과 무관하다. < P > 11. 본 계약은 쌍방의 서명 확인을 거쳐 집행됩니다. 만약 미결사안이 쌍방의 협의로 해결되면 협상이 이루어지지 않을 경우, 어느 쪽도 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다. 사법해결을 요청합니다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방의 서명일로부터 효력을 발휘합니다.
파티 a (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 : _ _________
_________ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 \ < P > 1. 갑은 자진적으로 상업쇼핑몰 (점포) 에 위치하여 을측에 임대하고, 을측은 이미 갑이 임대해야 할 점포에 대해 충분히 알고 있으며, 이 점포를 임대할 의향이 있다. < P > 2. 갑을 쌍방이 합의한 상술한 점포 연간 임대료는 인민폐 (:전체), 임대 기한년 (즉, 연월일부터 연월일까지까지) 이며, 그 중 2 년차, 3 년차, 4 년차 임대료는 매년 전체, 면적: 평방미터, 임대료는 1 년에 한 번 정산된다. < P > 3. 점포임대기간 동안 을측은
1, 점포를 개조해야 할 경우 갑의 동의를 얻어 모든 비용을 을측이 부담해야 한다고 보증하고 책임을 진다.
2, 을측 임대 기간 동안 발생한 각종 비용 (물, 전기, 난방비, 관리비, 세금 등) 은 을측이 자각적으로 납부해야 한다.
3, 을측 임대 기간 동안 불법 행위 (화재, 시설 손상 등) 가 발생할 경우 법적 책임까지 모든 경제적 손실을 부담해야 합니다.
4, 을측은 임대기간이 만료될 때 상술한 가옥 점포를 계속 임대해야 할 경우 갑측과 미리 협의하여 동등한 조건 하에서 을측에 우선적으로 갱신해야 한다.
5, 본 계약은 법에 따라 체결되며, 갑을 쌍방이 본 계약에 따라 집행하지 않아 발생하는 경제적 손실은 모두 위약측이 부담한다.
6, 을측은 연차 임대기간 내에 집세를 내면 경영권을 전매하거나 양도할 수 있다. < P > 4, 갑의 권리책임
1, 갑측은 을측이 정상적으로 전기를 켤 것을 보증한다.
2, 갑은 이 점포와 관련된 이전 청부업자의 분쟁을 책임지고, 이로 인해 을측이 정상적으로 영업을 할 수 없게 되고, 갑이 나서서 해결을 조율하며, 경제적 손실을 초래할 경우 갑측이 책임진다. < P > 5. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명하여 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인