염세 주택 임대 계약금의 목적은 임차인이 임대로 인한 채무의 이행을 보장하는 것이다. 즉, 임대 관계가 종결될 때 임차인이 주택에 손해를 끼치지 않은 경우 임차인은 계약금을 임차인에게 돌려주어야 한다.
염세주택이란 정부가 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다.