요즘 사람들은 재테크의 중요성을 점점 더 잘 알고 있다. 하지만 재테크에 투자하는 법을 아는 사람은 많지 않다. 특히 어떤 주식, 펀드 등은 모두 들었지만 관련 지식은 매우 부족하다. 이런 투자는 종종 위험도가 높기 때문에 당신이 모은 돈을 모두 한 번에 물 표류에 투입할 가능성이 높다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 그래서 많은 사람들이 집에 눈을 떴다. 집은 이미 필수품이 되어 집값이 계속 오르고 있다. 상당히 많은 사람들이 돈을 써서 집을 샀는데, 그것이 평가절상될 때까지 기다렸다가 팔았다.
만약 예전이었다면, 나는 투자를 이해하지 못했고, 집을 사서 값을 올리는 것도 괜찮다. 하지만 사회는 끊임없이 변화하고 있고, 국가 정책도 변화하고 있다. 우리나라의 집값은 이미 우스꽝스러운 지경에 이르렀다. 동시에, 국가도 지금 집값을 압박하여 주택 시장의 열기를 낮추려고 시도하고 있다.
그래서 부동산 투기로 돈을 버는 것은 국가의 현행 정책에 맞지 않는다. 만약 당신이 수중에 50 만 달러의 현금이 있다면, 어떻게 최대의 수익을 얻을 수 있습니까? 은행장은 집이 없으면 먼저 집을 사겠다고 말했다. 물론, 만약 당신이 집에 투자하여 돈을 벌고 싶다면, 먼저 돈을 저축하는 것이 좋습니다.
집의 현재 가치는 더 이상 단순한 거주가 아니라 아이의 교육, 의료와 연계되어 있다. 이것은 전셋집이 전혀 실현할 수 없는 것이다. 현재의 정책으로, 기본적으로 집을 사기만 하면 된다. 결국 일부 지역에서는 집값이 하락했지만 장기적으로는 집값이 서서히 오를 것으로 보인다. 다만 늘어난 부분은 점차 줄어든다. 이런 증가의 이점은 전혀 아무것도 아니다.
강수요에 있어서, 미래의 집값은 보장할 방법이 없다. 결국 앞으로 집을 사면 앞으로 집을 사는 비용이 증가할 가능성이 높다. 그래서 만약 당신이 손에 50 만 달러의 현금을 가지고 있다면, 당신의 현재 도시에서 선불을 낼 수 있다면, 가능한 한 빨리 사면 좋을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 특히 발전 잠재력이 있는 도시들.
물론 투자를 목적으로 하는 것이라면 집을 사지 말 것을 제안한다. 일단 잘못 사면 손해를 볼 수 있기 때문이다. 집이 잘 팔리지 않으니, 만일 급히 돈을 쓰면 가능한 한 빨리 저가로 팔 수밖에 없다. 이때 집값은 우리가 산 것보다 더 싸게 살 수 있다. 그리고 주택은 공급과 수요의 불균형이 아니다. 중국에는 확실히 집이 없는 사람들이 많지만, 집이 부족한 것이 아니라 집값이 너무 높다.
게다가 국가가 일부러 집값을 조절하려고 한다면, 미래의 집값은 갈수록 안정될 것이다. 많이 오르지 않을 거예요. 지금 현금이 왕이다. 지금 물가가 너무 빨리 오르고, 인플레이션이 심하고, 돈이 점점 가치가 없어지고 있기 때문이다. 먼저 돈을 은행에 예금하고 타이밍을 기다리는 것이 낫다. 은행에서 돈을 저축할 때, 대량예금증서를 선택해서 예금할 수도 있다. 이 경우 이자가 높아서 급히 쓰는 돈은 언제든지 인출할 수 있다. 이것은 부동산에 투자하는 것보다 훨씬 낫다.
하물며 50 만 원은 일선 도시에서 모두 계약금을 지불하기에 충분할 뿐만 아니라 은행 대출로 집을 사야 한다. 이런 방식은 한편으로는 너무 번거롭고, 다른 한편으로는 원금을 기다리는 시간이 너무 길다. 마지막으로 대출금을 상환할 수 있는 돈은 두 채의 집을 살 수 있는데, 아직 자신이 손해를 볼 수 없다. 물론 돈은 자기 것이다. 투자하고 싶은 것은 뭐든지 할 수 있지만 투자하기 전에 꼭 잘 생각해야 한다.