현재 우리나라 정부 철거와 개발상 개발 철거의 일관된 관행은 주로 다음과 같은 몇 단계로 나뉜다. 첫 번째 단계: 철거된 사람의 부동산, 즉 철거된 늙은 농민의 부동산을 평가하다.
적어도 두 부분으로 나뉩니다.
주택기지 _ 비록 주택기지는 마을 집단이지만 (국가가 아니라 국가와 마을 집단은 완전히 두 가지 개념이라는 점에 유의해야 한다. 나라라면 보상할 필요가 없다.) 하지만 누가 늙은 농민에게 세계의 절반 (노동계급도 주력군임) 을 격추시키게 했기 때문에, 나는 택지의 무료 사용을 약속하고 직계 친족은 무료로 상속할 수 있다. 가장 중요한 것은 법적으로는 _ 농촌주택기지가 70 년 동안 변하지 않았다는 말이 적혀 있다. 즉, 이 주택기지증은 최소 70 년 동안 유효하다는 것이다. 앞당겨 철회하면 위약이다. 그래서 너에게 보상해야 한다. (이것을 수정하고 싶어도 NPC 와 CPPCC 의 연간 심의를 기다려야 한다. 너무 늦었나요? ) 을 참조하십시오
그래서 택지의 보상은 그 중 일부이다. 예를 들어, 당신의 집에는 400 평방미터의 집터가 있습니다 (주의, 집터는 집의 점유 면적과 마당을 가리키며, 집 외벽 주변만 있으면 됩니다. 단, 증거가 합법적이라면 가능합니다. 너 스스로 몰래 구덩이를 채워라, 어떤 수속도 없으면 너는 할 수 없다. ), 평방미터당 1 원, 그럼 당신의 택지 보상은 400a 원입니다.
집: 첫 번째 집이든 사랑방이든, 이 집은 전적으로 당신 자신의 사유재산이며, 국가에 속하지 않으며, 마을 집단에 속하지 않습니다 (특별한 경우는 제외, 예를 들어 마을은 무료이지만, 재산권은 마을의 집, 예를 들면 화시촌). ) 을 참조하십시오. 너는 이 집을 철거해야 하니, 너는 배상해야 한다. 그러나 주옥과 편옥의 가격은 다를 수 있습니다. 당신의 주방에 100 평방미터가 있다고 가정해 봅시다. 평방미터당 B 위안을 보상합니다. 사랑방 100 평방미터, 평방미터당 C 원입니다.
그럼, 당신의 주택 보조금은 100 (b+c) 원입니다.
지금까지 배상은 없어져야 한다. 하지만 철거에 서명하도록 격려하기 위해 집집마다 보너스를 드립니다. 그리고 우리는 또 다른 이사비, 이사비, 집을 임대하는 등등을 줄 것이다. , 우리는 일반적으로 d 로 표시됩니다.
그래서 당신의 현재 통화는 400 A+ 100 B+ 100 C+D 입니다.
이제부터는 국가가 당신에게 돈을 빚지지 않는다는 것을 기억하십시오. 즉, 국가는 당신에게 돈을 빚지지 않습니다. "경작지가 아니다, 토론하지 않는다"
2 단계: 집 선택
정부는 철거된 사람들에게 인구나 택지의 면적에 따라 재배치된 집을 제공할 것이다. 국가가 더 이상 당신에게 빚진 것이 없다고 적혀 있죠? 그럼, 이 이동 주택은 공짜로 드릴까요? 아니, 너 스스로 돈을 내야 해. 예를 들어, 당신의 집이 300 평방미터의 회전집을 선택했다고 가정해 봅시다. 회전집의 가격은 평방미터당 E 원입니다. (간음하지 않도록 주의하세요. 이 가격은 분명 무슨 의미가 있을 것입니다. 평방미터당 수백 원, 형태를 취할 뿐입니다.) 박해망상증에 걸리지 마라, 이 가격은 평당 2 만 3 천 원으로 정해져 있다고 생각한다. ) 을 참조하십시오. 이 단가는 낮지도 높지도 않을 것이다. 과거의 경험에 따르면, 당신의 주택 보상이나 택지 보상이 3000 이라면, 이 이전 주택의 가격은 4000 입니다. 전반적인 원칙은 너에게 주는 보상이 반드시 네가 집을 옮길 수 있게 해야 한다는 것이다.