최근 닝보는 새로운 일선 도시, I 형 도시, 창강 삼각주 도시로서 정착 조건을 완화하고' 강탈 대전' 에 가입했다. 주목할 만한 점은 닝보가' 70 년 재산권실에 정착할 수 있다' 는 정책을 시행해 다시 한 번 업계의 관심을 끌고 있다는 점이다.
중지원 닝보분원 총지배인 송리는 닝보의 신정이 원래의' 사회보장 납부' 요구를 취소하고' 70 년 재산권실에 정착할 수 있다' 고 지적했다. 임대 사회 보장 납부 연한과 도심 임대 연속 등록 시간을 1 년으로 완화하여 닝보 호적 이전 정책을 더욱 개방하고 집중 인구를 수용하기 위한 것이다.
닝보는 "70 년 재산권 주택 정착 가능"
최근 공식 홈페이지인 닝보시 정부는' 닝보시 읍호적 시행 세칙' 을 발표하고 관련 해석을 발표했다. 거주 (취업) 호적에 대해 뉴딜은' 70 년 재산권 주택 호적' 을 실시하여 원래 사회 보장 납부 요구를 취소했다. 시내 같은 거리 (읍) 주택 연속 임대 등록과 사회보장납부가 2 년에서 1 년으로 완화되었다.
닝보시 읍호적 시행 세칙' 도 이 문서의 목적은 닝보시 호적 정책을 더욱 개방하고 집중 인구를 수용하는 것이라고 분명히 지적했다. "10" 계획과 고수준 시장체계 건설의 요구에 따라 최근 출범한 호적 정책과 결합해 도시호적 조건을 더욱 완화하고, 호적을 항거와 함께 이전하고, 호적연년 누적 인정을 탐구하고, 20 18 년 호적 시행 세칙을 재조정했다.
닝보의 뉴딜 중' 집을 사서 정착하다' 는 것이 다시 한 번 업계의 관심을 불러일으켰다.
사실, 부동산 시장이 불경기일 때,' 집을 사서 정착하다' 정책은 닝보에서 처음으로 만든 것이 아니다. 남경, 우한, 소주, 항주 등 많은 도시들은 비슷한' 주택 정착' 정책을 가지고 있지만 집을 사는 지역, 면적, 시간 등에 대해서는 서로 다른 제한이 있다.
광둥 () 성 도시계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 는' 집을 사면 정착할 수 있다' 는 것은 새로운 일이 아니며, 집을 사거나 임대를 해도 정착할 수 있다고 생각한다. 이것은 대도시에서의 신도시 생활의 구현이며 대도시의 공공서비스와 공공시설을 동시에 즐길 수 있으며, 현재 정책의 추세이기도 하다.
닝보 상품 주택 거래량이 3 개월 연속 하락했다.
흥미롭게도 닝보 부동산 시장은 여전히 침체되어 재고가 계속 오르고 있다. 이거연구원 자료에 따르면 올해 9 월 현재 닝보의 새 주택 공급 면적은 약 30 만 평방미터, 거래 면적은 약 654.38+0.8 만 평방미터, 재고 면적은 542 만 평방미터로 654.38+0.8 개월까지 치솟았다.
닝보시 부동산 시장관리센터 자료에 따르면 지난 9 월 닝보시센터 6 구 공동 거래상품실 1783 채, 링비 27.4%, 전년 대비 66.9% 하락했다. 6 구 중고 주택 거래 2864 채, 링비 하락 16.8%, 전년 대비 55.2% 올랐다. 닝보상품주택 거래량은 이미 3 개월 연속 하락하여 다시 2000 채의 대관까지 떨어졌다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 닝보의 신정 출범은' 집을 사면 정착할 수 있다' 고 이해될 수 있어 부동산 거래시장에 직접적인 자극작용이 있어 부동산 시장의 활약을 촉진하는 데 도움이 되며, 4 분기 거래시장에 긍정적인 의미가 있을 것이라고 밝혔다.
정착의 문턱을 낮추면 대도시의 순위 경쟁이 심화된다.
닝보 뉴딜은 인재 정착에도 조정을 했다. 첫째, B 급 인재 특별 호적 호적 호적 조건은 전일제 학부에서 전일제 전문과로 확대되어 졸업 15 년 요구 사항을 취소했다. 중급 전문 기술자부터 초급 전문 기술자, 기술자에서 고급 기술자까지. 두 번째는 인재 분류 목록에서 직원 정착에 대한 연령 요구 사항을 취소하는 것이다.
이에 대해 이 씨는 "현재 각 대도시의 인재 전쟁은 점차 인구전으로 옮겨가고 있다" 고 말했다. 닝보에게는 창강 삼각주 도시들의 경쟁이 치열하다. 특대 도시도 있고 상해 항주와 같은 특대 도시도 있다. 닝보는 도시 경쟁에 더 많은 노력을 기울여 인구 유입을 유치해야 한다. "
국무원 제 7 차 전국인구조사 지도부 사무실에서 편성한' 2020 년 중국 인구조사 데이터' 에 따르면 2020 년 닝보의 상주인구는 940 만 4 천 명, 도시 인구는 360 만 9 천 명으로 카테고리 I 대도시 (즉, 도시 인구가 300 만에서 500 만 사이인 도시) 대열에 올랐다.
현재 닝보의 상주 인구는 이미 수천만 인구의 도시에 접근하였다. 인구 수치로 볼 때 닝보는 저장성에서 3 위를 차지했으며, 성도 항주와 온주에 이어 두 번째다.
닝보시 정부 공식 홈페이지에 발표된 자료에 따르면 202 1 연말에는 닝보시 상주인구 954 만 4000 명, 도시 인구가 전체 인구의 비중 (즉 도시화율) 은 78.4% 로 나타났다. 202 1 연말까지 닝보시 호적인구 618 만 3000 명 중 시내 3 1 12 만명.
그 중 202 1 년 닝보시 외래인구 76844 명, 유동인구 24645 명, 순이동률 8.5. 닝보시의 출생률은 6. 10‰, 사망률 6.97‰, 자연 성장률은 -0.86‰, 전년 대비1.61증가했다
송리는 닝보의 호적 인구 자연 증가율이 마이너스이고 닝보의 호적 정착 정책을 더욱 개방하는 것이 닝보의 호적 인구 증가에 유리하며 1000 만 상주인구도시에 더 가입하는 데 도움이 된다고 지적했다.
"한편, 인구 집적은 규모 효과를 일으켜 도시 공공 서비스 및 보조 시설의 한계 비용을 낮출 수 있습니다. 반면에, 도시 시설과 자원을 도입하는 것도 인구를 평가해야 한다. 인구가 올라오면 보조시설 수준도 동시에 높아져 서로를 보완한다. " 리 는 말했다.
2020 년 5 월 발표된' 국무원 중앙이 신시대 사회주의 시장경제체제의 개선을 가속화하는 의견' 에서' 건전하고 통일된 요소 시장을 세우고 공공자원을 도시 행정급 구성에서 실제 서비스 인구 규모 할당으로 전환하는 것' 을 더 제시했다.
이것은 또한 도시 자원의 건설이 인구 규모와 관련이 있다는 것을 의미한다. 예를 들어, 국무원 사무청에서 발행한' 도시궤도교통계획 건설 관리 강화에 대한 의견' 에서는 지하철 건설을 신청한 도시 지역 거주 인구가 300 만 명 이상이라고 규정하고 있다.
그래서 이런 맥락에서, 더 많은 도시들이 정착의 문턱을 낮추었고, 심지어 특대도시에서도' 0 문지방' 이 생겨났다. 예를 들어 정주 대련 제남 쿤밍 등 특대 도시와 푸저우 석가장 남창 등 I 형 도시도 정착 조건을 전면적으로 완화했다.