CCTV는 높은 수수료, 낮은 임대료를 내세운 장기임대아파트 사건을 폭로한 뒤 돈을 가지고 도망가며 열띤 논란을 불러일으켰다. 상하이의 많은 임차인과 집주인은 자신들이 계약을 맺은 주택관리회사가 파산해 돈을 빼앗겼다고 경찰에 신고했다.
회사는 '집주인을 유인하기 위해 높은 전세, 임차인을 유치하기 위해 낮은 전세'를 활용하는 즉, 주택관리업체가 집주인으로부터 집을 시세보다 높은 가격에 매입한 뒤, 시세보다 낮은 가격에 임대를 하게 되면 집주인에게 월세를 내지만, 임차인에게 장기렌트비를 한꺼번에 내라고 요구한 뒤 거액의 임대료를 받고 도망가는 방식이다. 오랫동안 아파트 장기렌트가 편리하고 빠르며, 집도 온라인으로 빌릴 수 있고, 집이 잘 꾸며져 있어 젊은층에게 큰 인기를 끌고 있다. 장기임대아파트는 젊은이들의 도시 꿈을 지원하고, 낯선 도시에서 열심히 일할 수 있는 공간입니다. 이에 최근 몇 년간 장기 임대 아파트 회사가 전국적으로 급속히 발전, 확대되었으며, 주택 임대 시장의 규모도 점점 커지는 수준에 이르렀습니다. ?
그러나 거의 하룻밤 사이에 중국 여러 곳의 인터넷 장기 임대 아파트 플랫폼에서 임차인과 집주인이 사기를 당했다는 사실이 밝혀졌습니다. 일부 임차인은 3년 동안 임대료를 지불했다고 주장했지만 그들은 이사한 지 사흘 만에 주택관리회사가 부도가 났고, 내가 낸 집세는 어디에도 없었습니다. 집주인이 집에 찾아와서 한 달치 집세만 받았다고 했습니다.
의외로 어려운 올해, 갓 졸업한 대학생들이 취업도 하기 전에 이미 장기 임대 아파트의 수렁에 빠져 있어 상황은 더욱 악화되고 있다.
주택관리회사가 망하면 집주인이 세입자를 퇴거시킬 수 있나요?
이번 사기에는 집주인과 임차인 모두 피해자가 되며, 임차인이 더 큰 피해를 입게 됩니다. 일부 변호사는 집주인이 세입자를 퇴거시킬 수 없다고 제안하지만 두 당사자가 해결책을 협상할 수 있습니다.
그러나 집주인 입장에서는 집주인이 집을 빌려주고 임대료를 징수할 수 없다면, 집주인이 세입자를 쫓아내고 집을 다시 임대할 수 밖에 없습니다.
그러나 임차인의 입장에서는 임차인이 집주인 대리인에게 임대료를 지불한 것은 잘못이 아니다. 집주인 대리인이 임대료를 빼앗았지만 이는 집주인과 대리인 사이의 분쟁일 뿐 임차인과 아무런 관련이 없으며, 집주인은 임차인을 퇴거시킬 권리가 없습니다. ?
실생활에서는 많은 집주인이 세입자를 퇴거시키기 위해 자물쇠를 추가하거나 교체하거나 단수, 전기를 끊는 등의 방법을 택해 집주인과 세입자 간의 갈등이 고조됐다.
거짓말쟁이는 정말 사기라고 해야 할까요!
친구 여러분, 집주인이 세입자를 쫓아낼 권리가 있다고 생각하시나요? 댓글란에 메시지를 남겨주세요.