계약 체결, 이행 과정에서 상대 당사자의 재물을 사취하며 액수가 큰 경우 3 년 이하의 징역이나 구속, 그리고 단처벌금을 처분한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
리스 절차:
1. 임대 쌍방은 임대료, 임대 기간 등을 결정하기 위해 협상합니다.
주택 임대 계약이 수립 된 후 양 당사자는 서명해야합니다.
3. 계약서에 의거하여 임대료를 지불하고 집을 인도한다.
4. 임대인은 임대 계약 등의 자료를 가지고 임대 신고를 한다.
속는 것을 방지하는 방법:
1, 건물 주인의 진위를 자세히 감별하다.
일반적으로, 임대인은 집주인에게 신분증과 호적본을 제시하라고 요구해야 한다. 왜냐하면 지금은 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 원본이 사본보다 더 쉽게 식별할 수 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 집주인에게 집과 주변 상황에 대해 많이 이야기하고 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 대화를 통해 알아보도록 하세요.
2. 두 집주인과 계약을 하지 마세요.
두 집주인은 재산권인의 손에서 집을 빌려 전세를 통해 이익을 얻는 세입자를 일컫는 말인데, 이는 세를 빌릴 때 흔히 볼 수 있는 현상이다. 많은 임대 분쟁도 두 집주인과 관련이 있다. 그래서 우리가 세낼 때, 반드시 임대인의 소유주로서의 신분을 확인하고, 임대인의 산권증을 살펴봐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 업주의 신분을 확정해야만 2 집주인에게 방을 빌려 생기는 임대 분쟁을 피할 수 있다.
3, 권리와 의무는 구별되어야 한다.
임대 계약서에 서명하는 것이 가장 중요한 부분이다. 계약서에 서명할 때는 반드시 권리의무를 구분해야 한다. 예를 들면 집세, 수력, 가스, 전화, 케이블 등을 어떻게 내야 하는지, 매달 언제 집세를 내는지, 주택 시설이 인위적인 손상이 아니라면 누가 수리해야 하는지, 집주인이 미리 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등이다.
4. 대형 중개업자를 선택합니다
집을 빌릴 때는 집주인을 직접 찾아보세요. 시간이 촉박하고 중개업자도 찾아야 한다면 규모가 큰 중개사를 선택하는 것이 좋다. 이곳의 크고 작은 것은 중개 회사의 규모를 가리킨다. 일반적으로 대형 중개 기관 전문가가 많고 중개 행위가 상대적으로 규범적이다. 규모가 작으면 종종 실력이 약해지고, 정보량과 정보 유통 범위가 제한되는 경우가 많다. 일부 중개업자들이 고객을 유치하기 위해 헛소리를 하고 고객을 속이는 것도 놀라운 일이 아니다. 그래서 중개 회사를 선택할 때 규모가 더 큰 것을 선택하는 것이 더 믿을 만하다.
법적 근거:
중화인민공화국 형법 제 224 조는 다음과 같은 상황 중 하나로 계약 사기죄를 구성한다. 불법 점유를 목적으로 계약 체결, 이행 과정에서 상대 당사자의 액수가 큰 것을 사취하고, 3 년 이하의 징역이나 구속, 그리고 단처벌금을 처분한다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.
(1) 허구의 단위나 다른 사람의 이름으로 계약을 맺는다.
(2) 위조, 변경, 무효 어음 또는 기타 허위 재산권을 사용하여 담보를 증명하는 것
(3) 소액 계약이나 부분 이행 계약을 먼저 이행하고, 상대방을 속여 계약을 계속 체결하고 이행하며, 실제 이행 능력이 없다.
(4) 상대방이 지불한 대금, 선불금 또는 담보재산을 받은 후
(5) 다른 수단으로 상대방의 재물을 사취하는 사람.