일본에서 결제할 때 청소비를 내야 하나요?

일본에서 세낼 때 세입자는 집주인에게 1-2 개월 임대료에 해당하는 보증금 (보증금) 을 지급한다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 필요한 수선비를 공제한 후 남은 보증금을 세입자에게 돌려주어야 한다. 세입자의 부주의로 고의로 집을 파손한 경우, 집을 원상회복시키거나 집주인에게 추가 배상을 지불해야 한다. 만약 집이 오래되어 낡아지면 세입자는 추가 청소비를 지불할 필요가 없다.

일본에서 집을 빌릴 때 가구 취급 등의 일은 이미 완성되었다. 이런 방이 완전히 비어 있는 상태에서는' 해약' 을 해야 하며, 관리회사와 세입자 모두 방의 결함과 더러움을 확인해야 한다. 청소비에 대해서는 다음 두 부분에서 설명할 수 있습니다.

첫째, 보증금은 유지 보수 청소비로 사용됩니다 (임대 초기)

보통 일본식 임대계약을 체결할 때 세입자는 집주인에게 1-2 개월 임대료에 해당하는 금액을 지불한다.

임대 계약이 만료되면 집주인은 수리비를 공제한 후 남은 보증금을 세입자에게 돌려주어야 한다.

청소 및 수리 비용을 미리 지불하는 것과 같습니다.

둘째, 임대 주택의 원래 상태를 복원 할 의무 (임대 취소 시)

일반적으로 아파트의 임대 계약이 끝난 후 아파트를 반납하면 세입자가 입주할 때의 상태로 실내를 회복하는 것을' 배상' 이라고 한다.

민법 제 62 1 조는 임차인이 고의적이거나 과실로 파손된 집은 임차인이 집을 넘기기 전에 반드시 원상태로 회복해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 임대물 자체의 마모와 다년생 변화는 여기에 국한되지 않는다.

따라서 세입자의 과실이 고의로 주택 손상을 초래한다면, 집을 원상회복시키거나 집주인에게 추가 보상을 해야 한다. 만일 집이 단지 오래되어 낡아지면 임차인은 추가 청소비를 지불할 필요가 없다.

도쿄 임대 전략

도쿄에서 집을 사서 세내다

일본 임대법

일본 임대비

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