집세 만료 보증금은 환불합니까?

법률 분석: 반환 필요. 보증금은 위약이 아니다. 임차인이 임대계약 조기 해지를 요구해도 위약이 되지만, 임대보증금으로서 임대관계가 해제될 때 반납해야 한다. 이때 임차인이 임대료, 유틸리티 또는 주택 시설을 체납하지 않는 한 보증금은 압류할 수 없습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.