California 이공 옆에 있는 1 실 1 실 임대료는 한 달에 약 2000-2500 원, 2 실 1 실 2500-3000 원입니다.
미국에서 집을 빌리는 것은 수지가 맞지 않으며, 지방세 (집세에 포함) 도 내야 한다. 임대 회사의 노동을 맡다. 계약이 만료되기 전에 이사를 나가면 계약이 만료되거나 집주인이 새 세입자를 찾을 때까지 집세를 계속 내야 한다. 한편, 미국은 세입자도 부동산세를 변상했기 때문에 동권을 임매도했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 중국의 세입자가 토지 양도금을 할부로 지불해야 할 때, 그들은 거의 같은 권리를 갖게 될 것이다. 현재의 국내 체제 하에서 세입자가 지방재정에 기여한 공헌은 주택 구입자보다 훨씬 적다.
일반적으로 4 ~ 5 년 동안 집을 사는 것은 집을 빌리는 것보다 수지가 맞는다. 인터넷에는 집을 사는 것이 적당한지, 집을 빌리는 것이 적당한지 계산할 수 있는 계산기가 많다. 계산기의 설정은 매우 상세하다. 집값, 주택담보금리, 부동산세, 세금, 유지비, 주택보험, 세입자보험, 인플레이션율, 주택감가상각율, 매매주택수수료 등을 입력합니다. 그런 다음 확인을 누릅니다.
제 결과는 다음과 같습니다.
1 년이 너무 길어서 집을 사는 데는 예상치 못한 지출이나 번거로움이 있을 것이다. 몇 년 동안 살 수 있다면 집을 사는 것을 고려해야 한다. 예를 들어, 의사, 수의사, 치과의사는 모두 높은 직업입니다. 어떤 은행들은 3 개 의직 보유자에게 최저 금리를 주고, 0 선불로 집을 산다. 그래서 우리 집 서너 식구 중 많은 주민은 연간 소득이 5 만 ~ 6 만 원이나 되는 집을 먼저 사서 거주 단계 후에 집을 팔아버리는 것은 물론 대로스앤젤레스에서는 불가능하다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
대학에 갈 아이들을 위해 학교 근처에서 집을 사는 사람도 많다. 아이들은 침실에 살고 나머지는 동창들에게 임대한다. 아이는 대학 졸업 후 집을 팔아서 유동성이 크다.
아쉽게도 그들은 과학자여서 감당할 수 없다. 。 。
물론, 그들은 내년에 자금이 있는지, California 이공에서 계속 일할 수 있을지 모를 수도 있다. 。 。 내년에 시카고로 이사하면 어떻게 될까요?
아니면 네가 살 수 없을 가능성이 더 크다. 미국에서는 부동산세가 있고 적립금이 없고, 집을 보호해야 하며, 가정부 비용이 매우 비싸고, 임금 인상이 더디는 등. 가계 세전 소득의 5 배를 부담하는 집값이 한계에 이르렀다.
California 이공 옆에는 여전히 비싸고, 북방의 altadena 는 싸지만 안전은 좋지 않다. 좀 더 멀리 가면 통근하는 데 한 시간, 편도, 매우 고통스럽다. 너무 멀리 사는 현천과학자를 거의 보지 못한다. 왜냐하면 그들은 돈도 시간도 없기 때문이다.
쉘턴은 강사, 연구원 또는 조교수, 연봉 8-65438+ 만 이어야 한다. 그는 분명히 종신교직을 받지 못했을 것이다. 한 편의 회가 원장에게 미움을 사서 정직을 당했기 때문이다. 레너드와 샘은 교원이 없다, 거의 7 만, 아미 오천오.
싱글이라면 한 달에 4000-5000 이상을 받지 못한다. 집세를 공제하면 수전 보험이 얼마 남지 않아 선불을 해도 모을 수 없다. 적은 돈을 벌고 각종 파도를 좋아한다. 내가 돈을 절약할 수 있다는 것이 이상하다. 레너드는 학생 대출이 있다.
결혼 후 페니 가족은 1 년 20 대 초반 (L 의 두 배) 으로 매달 3000 ~ 4000 원을 저축할 수 있다. 집값이 오르지 않으면 계약금이 충분하다. 집값이 오르지 않는 한. 。 。 아이를 가지지 마라. 。 。 미국인들이 처음으로 집을 사는 나이는 33 세 정도인데, 거의 이 과정이다.
계약금이 20% 미만이면 추가 주택대출보험 (PMI) 을 내야 한다. 보험료는 연간 집값의 약 1- 1.5% 로, 대로스앤젤레스의 집값에 따르면 연간 5000-8000 달러 정도입니다.
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미국인도 집을 산다-> 집을 세내어 체인가를 경멸하다.
내 이웃은 파티를 열고 음악을 연주하는 것을 좋아한다. 한번은 저녁 9 시에 차고 문에서 바비큐를 하다가 이웃들에게 불려 고소를 당한 적이 있었습니다. 그는 나와 술을 마실 때 욕설을 퍼붓고 저녁 9 시가 넘도록 화가 나서 낡은 종이를 모두 내려놓았다. 세를 빌리는 사람도 그렇게 많은 일을 해야 하는데, 오래된 종이는 자기 집에 산다. 。 。 。
또 부동산 투자도 월급쟁이에게 좋은 투자 경로다. 인구 유입 지역 자산 증가, 안정 지역 현금 흐름 적립. 말할 필요도 없이, mitbbs 는 지주판이 있다.
Ps 용 PS
아삼이는 집에서 집을 살 수 있어야 한다. 문제는
우선, 그는 영주권이 없고 자금이 불안정하다. 만약 그가 어쩔 수 없이 이직을 강요한다면, 그것은 매우 번거로울 것이다. 아마도 그의 다음 직업은 미네소타에 갈 것이고, 그리고 캘리포니아에서 부동산세를 내야 할 것이다. 매우 시큼하다.
게다가, 그는 독신이다. 집을 사서 혼자 사는 것은 매우 번거롭다. 아파트를 사는 것은 수지가 맞지 않는다. 아파트의 재산비는 매우 비싸다. 차라리 세내는 게 낫겠다.
그에게는 집 한 채를 사서 L S P 에 빌려주는 것이 좋다. 작은 꽃 4P 에 현금 거래를 하는 것이 더 적합하다.