단객 아파트는 자오통 (베이징) 자산관리유한공사 산하의 고급 화이트칼라 아파트 브랜드로 20 15 초 설립되었다. 현재 베이징 선전 등 시장에 진출해 40 만 채에 가까운 아파트를 관리하고 있다. 2020 년 6 월 65438+ 10 월 65438+7 월 밤, 단코 아파트가 뉴욕 증권 거래소 상륙에 성공하여 2020 년 첫 뉴욕 증권 거래소 상륙의 중개주가 되었다. 상장 당일 시가가 27 억 4000 만 달러에 달해 기세가 사납다고 할 수 있다.
10 월 24 일,165438
지금까지 상황은 이미 대규모 해약 유권 사건이 되었다. 지금까지 달걀 껍질의 총 부채는 90 억 2700 만 위안에 달하며 부채율은 여전히 증가하고 있다. 한편, 한 불만 플랫폼은 단코 아파트 관련 불만이 3 만 건이 넘는 것으로 나타났다. 전례없는 도시와 군중을 포함합니다.
주목할 만하게도, 권리 보호 불만의 상당 부분은' 임대대출' 과 관련이 있다.
오늘날의 달걀 껍질은 이런' 임대료 대출' 모델을 통해 금융기관으로부터 세입자가 선불한 대량의 임대료를 받지만 선불된 임대료를 모두 집주인에게 넘기지 않고 규모를 확대하는 것이다.
확장 후기에 얻은 주택은 예정대로 임대할 수 없어' 임대 대출' 모델이 이어지기 어려워 자금사슬이 끊어져 자금이 회수되지 못하고 있다.
결국 집주인은 집세를 받지 못하면 집을 회수하고, 세입자는 집에서 쫓겨나지만, 집세 대출은 계속 갚아야 한다. 그렇지 않으면 징신이 영향을 받을 것이다. 많은 모순이 끊임없이 격화되어 모두들 어쩔 수 없이 위권의 길로 나아가야 한다.
하지만 달걀 껍질의 세입자 중 상당수는 자발적인' 임대 대출' 계약으로 이들 세입자들의 권리 보호가 상당히 어렵다. 그렇다면 우리는 이번 사건에서 어떤 교훈을 배워야 할까요? 어떻게 법률 무기를 들고 자신을 보호할 수 있습니까?
장세 아파트 경영자, 중개업자가 세입자에게 명시적으로 알리지 않고 세입자의 의견을 구하지 않으면 세입자에게 임대료 대출을 통해 임대료를 지불해야 하는지 묻지 않았다.
위의 법규는 참고할 수 있지만, 이런 일이 발생하면 전문가에게 문의하여 더 많은' 구덩이' 를 피하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 임대 과정에서 항상 경계해야 하며, 매년 집세를 내고, 중개비를 면제한다는 구두 약속을 경솔하게 믿지 말고,' 임대대출' 을 통해 중개업자와 계약하는 방식을 통해 속지 않도록 해야 한다는 점을 상기시켜 드립니다.
그러나 이런 상황에 부딪히면 두려워하지 말고 용감하게 자신의 합법적인 권익을 지켜야 한다. 우리는 공안기관, 소비자협회, 부동산 중개업단체, 각 주요 불만 플랫폼에 신고신고를 할 수 있으며, 그에 상응하는 증거자료를 가지고 변호사를 찾아 법원에 기소해 해당 임대료 반환을 요구할 수도 있다.
권리 보호는 쉽지 않지만, 우리 자신의 권익은 스스로 보호해야 한다.