영국 방 보고 주의사항
집이든 호형이든 집을 볼 때는 먼저 집 안의 구조와 시설을 꼼꼼히 살펴야 한다. 가구 상태가 어떠한지, 가전제품이 완비되었는지, 전화선 인터페이스 등이 있는지 여부.
가정 용품
우선, 집의 밀봉성이 중요하다. 밀봉한 집은 겨울에 비교적 에너지를 절약하는데, 길가에 있는 방은 통상 방음 효과가 좋다. 모두들 유리가 이중층인지 반드시 주의해서 검사해야 한다. 내가 전에 살던 집은 유리가 모두 단층이었고 벽난로도 밀봉되지 않았다. 겨울에는 난방을 많이 해도 방이 춥다.
둘째, 인테리어 문제. 일반적으로 밀봉한 집은 인테리어가 비교적 좋다. 더 좋은 집주인은 집을 다음 세입자에게 임대하기 전이나 몇 년 후에 집을 개조할 것이다. 영국의 많은 집들이 비교적 늙어서 집 밑에 이미 쥐구멍이 연결되어 있다. 이런 상황에서 쥐 한 마리가 맞아 죽고, 다른 한 마리가 맞아 죽고, 두 마리를 더 죽이면 며칠 후에 쥐가 다시 나타날 수 있다. 예전에 살던 집은 울었고, 살던 집은 조건이 그렇게 힘들었다. 나는 앞뒤로 10 마리의 쥐를 죽일 수 없었고, 쥐스티커, 쥐클립, 쥐약, 쥐약 ... 항상 쥐가 끊이지 않고 고통스러웠다.
셋째, 부엌. 영국의 주방에는 일반적으로 기름담배기가 없다. 중국인들은 요리용 기름연기가 비교적 커서 주방에서 문이 있는 집을 찾을 수 있다면, 기름담배와 청결을 격리하는 것이 더 편리할 것이다.
평면 문장:
보통 평평한 건설 시간이 비교적 짧기 때문에 주거 환경은 집보다 비교적 좋다. 그러나 평지에 사는 사람은 적고 전기는 일반적으로 가스 에너지가 없어 상대적 임대료와 비용이 비교적 높다.
이상은 내가 잠시 생각한 것이니, 개인 총결산은 그다지 포괄적이지 않을 것이다. 보충을 환영합니다.
계약:
계약서에 서명하기 전에 집주인과 만나는 것이 가장 좋다. 중개업체를 통해 집을 구하더라도 중개업자에게 집주인을 만나 달라고 부탁하는 것이 좋다.
집주인의 선택에 대해, 가능한 인도 집주인을 찾지 않는 것을 본보기로 삼을 수 있기를 바랍니다. 우선, 나는 인종 차별 주의자가 아니라고 선언한다. 인도 집주인을 선택하지 않는 것은 내 자신의 경험이자 많은 친구들의 경험이다. 지혜의 수확이라고 할 수 있습니다. 믿지 않는 친구가 있다면 인도 집주인 집에 오신 것을 환영합니다.
계약은 집을 빌리는 데 매우 중요한 단계이다. 건물 주인을 만난 후에도 여전히 괜찮은 것 같아요. 다음 단계는 계약서에 서명하는 것입니까? 물론 아닙니다. 대신 중개업자나 집주인을 찾아 계약서 초안을 하나 요구하고, 학교 학생 서비스처에 대해 학교 전문가에게 계약서를 보고 계약서에 불리한 조항이 있는지 확인해 달라고 요청했다. 학교는 일반적으로 학생들을 돕는 전문 부서가 있으니 반드시 잘 이용해야 한다. 자신의 영어 실력이 좋지 않다는 생각에 두려워해서는 안 되며, 이용할 수 있는 모든 자원을 과감하게 이용하여 자신을 보호하지 말아야 한다. (존 F. 케네디, 공부명언)
전문가가 계약서에 문제가 없다는 것을 확인한 후에 다시 계약을 체결하다.
영국 유학 임대 주의 사항
주택: 신문 사이트가 여러 곳에 그물을 뿌린다.
런던의 주요 신문들은 모두 주택 지면을 가지고 있는데, 정보는 매우 상세하여 중국의 것과 비슷하다. 일반적으로 분류 광고 페이지와 마찬가지로 집의 위치에 따라 집의 간단한 정보를 나열하고 사진도 있다. 그러나 신문에 실린 것은 보통 주택 중개인의 집원이다. 중개회사에만 연락할 수 있고 집주인에게 직접 연락할 수는 없다. 많은 인터넷 집주인들이 모두 명목으로 연락처를 남기고 있는데, 20 통의 편지가 전보로 전세를 받고 응답을 받으면 좋을 것 같습니다.
또한 Loot 은 런던에서 가장 전문적인 광고 사이트 중 하나이다. 전기, 백화점, 중고차 등 상품 양도 정보 외에 주택 임대 정보도 있다. 임대하고 싶은 곳의 우편번호를 입력하기만 하면, 당신이 합리적이라고 생각하는 가격구간을 선택하면, 검색 엔진이 자동으로 적합한 주택 정보를 열거합니다.
유학생으로서, 너도 학교의 주택 사무실에 연락해서 집 목록을 요구할 수 있다. 학교는 모든 유학생의 숙박 문제를 해결할 책임이 있기 때문에, 학생 기숙사 신청이 없다면 학교 학생 숙박사무소에서 무료로 이런 명단을 제공할 것이다. 위에 집의 가구, 교통, 가격 등의 정보가 열거되어 있다.
또 다른 유학생들은 영국 유학에 관한 국내 포럼에서 임대 정보를 찾았다. 졸업이나 방학을 앞둔 일부 유학생들은 BBS 에 자신의 집 정보를 발표할 것이다. 이 집들은 대부분 한여름 전후로 만기가 된다.
방 유형: 완벽한 장비, 편리한 생활.
학교 방관처에서 제공하는 집원 목록에서 집을 찾는다면, 가장 먼저 해야 할 일은 지하철 지도를 대조하여 학교 부근의 두 지하철역 범위 내에 있는 집을 동그라미하고 임대료를 비교하는 것이다. 수력가스 비용을 포함하지 않고 학교 학생 기숙사보다 싸야 한다는 원칙이다. 마지막으로 자신의 조건에 맞는 10 여 채의 집을 동그라미하다. 그리고 집주인에게 전화하세요. 집 목록에 집주인의 전화가 있다. 전화할 때는 어디서 얻은 임대 정보를 설명하고 집주인에게 관심을 보여 주고 마지막으로 집주인과 시간을 약속했다. 아주 간단합니다.
어떤 집주인은 전화를 받으면 당신이 어디에 있는지, 어디서 책을 읽는지, 얼마나 많은 사람이 있는지 등 구체적인 정보를 물어본다. 사실대로 대답하면 된다. 집주인과 약속한 뒤 다음으로 만남 장소를 약속했다. 혼자 집을 보지 않는 것이 가장 좋다. 한 사람의 생각이 제한되어 있기 때문이다. 두세 사람이 너에게 건의를 좀 해 주세요.
개인적인 취향 외에 집이 이중 유리인지 아닌지도 보아야 한다. 영국의 겨울에는 밖이 춥고 이중유리 보온 효과가 더 좋다. 둘째, 목욕물이 가스인지 전기인지 실내 가구 가전제품이 완비되어 있는지 여부 등이 있다.
집주인: 인물을 잘 보고 디테일에 주의하세요.
집 자체와는 무관한 요소도 있다. 하나는 집주인이 신뢰할 수 있는지 여부입니다. 이것은 그의 말에서 판단 할 수 있습니다. 그래서 집주인과 이야기 할 때, 앞뒤가 모순되는지, 그가 법을 바꿔 돈을 벌고 있다고 느끼는지주의를 기울여야합니다. 그리고 집 근처 동네는 안전한지 교통이 편리한지 여부다. 가능하다면 집에서 학교까지 걸어가는 것이 좋다.
마지막으로 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷 요금은 어떻게 계산합니까? 주택 목록의 대부분의 집에는 이러한 비용이 포함되어 있지 않으므로 집주인에게 이러한 비용을 지불하는 방법, 비용 시작 날짜 등의 세부 사항을 물어봐야합니다.
일부 집주인들도 특별한 요구가 있다. 예를 들어, 한 유학생이 집주인을 만나 계약서에 서명할 때 보증인을 찾아야 했습니다. 그리고 그는 현지인으로 영국에서 안정된 직업을 가지고 있는데, 만일 유학생이 집세 지불을 거부하면 보증인이 대신 돈을 낼 수 있을 것 같다. 다른 집주인은 적어도 1 년 동안 계약을 요구했다. 이것들은 모두 집주인이 세부적인 논의를 요구한 것에 달려 있다.
영국에도 중국에서 온 집주인이 많은데 대부분 유학생입니다. 그들은 보통 이미 집에 살고 있지만, 집에 아직 빈방이 있기 때문에, 공동 임대를 구하거나 집주인이 두 집주인에게 공동 임대를 의뢰하려고 한다. 좋은 집주인을 만나 무료로 공항에 마중 나가고, 주택 문제가 생기면 부르면 따라오고, 끝까지 책임지고, 설이나 명절에도 선물을 준다.
계약: 실물 조항을 확인하다.
집이 확정되면 집주인과 계약을 해야 한다. 영국에는 일정한 형식의 임대 계약을 제공하는 웹사이트가 있다. 계약서에 서명할 때 이 사이트에 가서 알아보는 게 좋을 것 같아요.
계약은 집주인과 임차인의 의무를 분명히 밝히므로 반드시 자세히 읽고 서명해야 한다. 집주인은 또한 모든 방의 모든 가구와 신구 정도를 나열한 가구 목록을 내놓을 것이다. 목록과 가구를 자세히 비교한 후에 서명할 수 있습니다. 이 부분은 비교적 간단하다. 이전에 집주인과 협상하는 과정에서 집주인의 성격과 품행에 대해 잘 알고 집주인이 자신에 대한 신뢰를 쌓게 할 수 있기 때문에 계약 체결 과정은 형식적인 것 같다. 만약 당신이 이것에 대해 그다지 안심하지 않는다면, 법률을 아는 친구들에게 계약서를 보고 다시 서명하도록 도와줄 수 있습니다.
집을 빌리는 과정은 사람들과 소통하는 과정이다. 집세, 가구, 기한은 사실상 모두 상의할 수 있기 때문에 절대 집주인을 가상의 적의 위치에 두지 마라. 어려움에 부딪히면 집주인에게 직접 알릴 수 있고, 때로는 매우 유용한 건의를 하기도 한다. 관건은 건물 주인에게 네가 누구인지 알려주는 것이다. 성실은 전체 과정에서 가장 중요한 요인이다. (조지 버나드 쇼, 정직명언)
영국 유학 임대 절차
1. 집 위치 연구
집을 찾기 전에 당신이 있는 곳의 구분, 즉 우편번호의 첫 부분을 연구해야 합니다. 런던을 예로 들면, 대략 100 개 구역, 각 구역의 지리적 위치, 교통, 인문, 안전, 그리고 당신의 이상적인 구역을 집을 찾는 집중 구역으로 선택하세요.
2. 인터넷이나 중개업자가 집을 찾는다.
주택원은 크게 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 온라인 임대 광고이고, 하나는 주택 중개업자를 찾아 집을 찾는 것이다. 대부분의 학생들은 인터넷에서 임대차 광고를 보고 집을 찾는 것을 좋아해서 중개비를 절약할 수 있다. 유명한 집 찾기 사이트를 선택해서 많이 알고 결정하시는 것을 추천합니다. 임대 경험이 없거나 사기를 당할까 봐 걱정이 된다면, 신용이 좋은 중개인을 찾아 대신 집을 찾는 것이 현명하다. (존 F. 케네디, 돈명언)
3. 방 구경할 시간을 갖도록 상대방에게 연락하세요
현장에 가지 않으면 집의 실제 상황을 알기가 어렵다. 결국 사진은 집의 세부 사항을 완전히 반영하지 못한다. 집을 고를 때는 먼저 시설이 완비되어 있고, 깨끗하고, 사용할 수 있는지, 안전의 위험이 있는지를 보아야 한다. 또한 합세를 선택한다면 합세자의 세부 사항과 성격을 더 잘 알고 분쟁을 피해야 한다. 다른 사람과 한 방을 같이 살면 룸메이트가 신분을 알 수 없는 사람을 데리고 귀가하는 것을 막기 위해 반드시 룸메이트와 협의를 해야 한다. 함부로 열쇠를 다른 사람에게 주지 마라, 인원의 출입이 복잡하지 않도록.
4. 좋아하는 집의 집주인과 토론하다
현장에서 방을 본 후 자신이 좋아하는 것을 선택하고 집주인에게 가격을 제시하고 자신의 직업, 현거주지, 계약기한, 원하는 가격을 적어 주세요. 물론, 때로는 그렇게 공식적이지 않을 수도 있다. 집주인은 너의 개인 정보와 상황에 따라 그의 방을 본 세입자들 사이에서 일련의 대화를 안배할 것이다. 집주인이 당신의 입찰가가 합리적이고 자신의 성격에 만족한다고 생각한다면, 초보적으로 당신을 세입자로 선택하고, 당신의 멘토나 사장, 당신의 전 집주인, 당신의 계좌가 있는 은행이라는 세 통의 추천서를 제공해 줄 것을 요청합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 추천서에 문제가 없다면 임대는 기본적으로 확정된다. 때때로 일부 집주인들은 특별한 요구를 할 수 있으니, 모두 만족할 수 있는지 주의해야 한다. 예를 들어, 일부 집주인은 세입자가 창문을 여는 것을 금지한다.
특히 어떤 임대 방식이든 영국에서 임대할 때 가장 주의해야 할 것은 반드시 관련 계약이 있어야 하고 집주인과 정식 임대계약을 체결해야 한다는 점이다. 영국 법에 따르면, 이런 계약은 보장된 단기 임대라고 불린다. 이 계약은 당신과 집주인의 권리와 의무, 그리고 계약 위반 및 해지 처리 방식을 명확히 규정합니다. 계약의 을측으로서, 당신은 계약서의 모든 것을 매우 자세히 읽고 이해해야 합니다. 집주인과 중개인이 당신에게 설명하고 필요한 부분을 수정할 수 있는 불명확한 곳이 있습니다. 마지막으로, 계약서에 서명하기 전에 모든 조항에 만족하는지 확인하십시오. 일단 서명하면 법률의 구속을 받고, 조약 위반 행위는 정당하고 근거가 있어도 상대방에게 기소될 수 있기 때문이다.
5. 첫 집세를 내고 인보이스를 요청합니다.
집주인에게 제출한 후에는 반드시 영수증이나 영수증을 요구해야 한다. 일반적으로 첫 달의 돈은 중개비+보증금, 일반적으로 6 주 임대료+첫 달 임대료로 계산됩니다. 이때 임대가 아직 시작되지 않았더라도 소유권을 제외한 모든 권리는 임차인에게 귀속된다. 인보이스 또는 영수증에 지불 금액, 날짜, 이름, 상대방의 이름, 지불 내용, 보증금, 임대료, 중개료를 반드시 기입해야 합니다. 물론, 대부분의 집주인들은 여전히 현금으로 지불하는 방식을 선호하지만, 현금으로 지불하는 것이 아니라 은행환어음, 수표, 은행이체를 사용하는 것이 더 안전한 지불 방식이다.
6. 임대 첫날 열쇠를 가지고 이사를 하고 입주합니다.