이른바' 선임후 판매' 모델은 상해 임항에서 최초로 만든 공셋방 시범 모델이다. 관련 요구 사항에 따라 임항' 선임후 판매' 공셋방 프로젝트는 임항 지역에 입주한 기업사업단위에 개방되어 구체적인 임대 업무를 개방한다. 프로젝트 완료 10 년 후 주식상품주택으로 상장할 수 있으며 임차인이 우선적으로 구매할 수 있습니다. 기업 인재 팀을 안정시키고 혁신, 관리형, 기술형 인재의 주택 문제를 해결하는 데 중점을 두고 있다.
임항공업구 북측 계획은 거의 200 만 평방미터에 가까운 생활세트로 공셋집' 선임후 판매' 프로젝트에 중점을 둘 예정이다.
공단' 선임후 판매' 공셋집 프로젝트 3 기는 정무로 북쪽, E62 로 서쪽, 군봉로 남쪽, 옥우로 동쪽에 위치해 있는 것으로 알려졌다. 이 프로젝트에는 28 개 18 층 공공 임대, 1 3 층 보조 상업, 4 개 2 층 보조 건설 및 지하 차고가 포함됩니다.
매스컴의 경우 임항공단 공임대주택' 선임후 판매' 3 기 프로젝트의 총 건축면적은 약 26 만 평방미터, 주택건축면적은 약 183000 평방미터, * * 1972 세트, 202/Kloc 가 예상된다
이후 이 프로젝트는 항구 지역에 입주한 기업사업 단위를 위해 구체적인 임대 업무를 개설할 예정이다. 프로젝트 완료 10 년 후 주식상품주택으로 상장할 수 있으며 임차인이 우선적으로 구매할 수 있습니다. 기업 인재 팀을 안정시키고 혁신, 관리형, 기술형 인재의 주택 문제를 해결하는 데 중점을 두고 있다. 동시에, 이 프로젝트에는 적령기 아동의 근입원의 수요를 충족시킬 수 있는 교육 시설도 갖추어져 있다.
임항공업구' 선임후 판매' 공공임대 주택 프로젝트의 4 기, 5 호도 개발될 것으로 알려졌다.
2065438+2009 년 8 월 상하이 시위원회와 상하이 인민정부는 중국 (상하이) 자유무역실험구 임항신구 고품질개발특별지원정책 50 개 의견을 발표했다. 의견' 은 신구에 더 큰 개혁 자주권을 부여하고, 더욱 매력적인 인재 발전 환경을 조성하는 것 외에도 임항 신구 주택 제한 구매 정책을 미세 조정하여 인재 주택 보장력을 높였다. 그중 하나는' 선임후 판매' 를 명확하게 건설하는 공셋집이다. 완공 후 10 년 이내에 공셋으로 사용하고, 50% 의 주택은 전체 건물별로 구매할 수 있으며, 공셋집 내 단위 임대로 사용할 수 있다. 공셋집 건설 10 년 후 상품주택으로 상장하여 양도할 수 있습니다.
업계 관계자들은' 선임후 판매' 공셋집을 건설하는 것은 중앙' 주거불불' 의 전반적인 요구 사항을 구현하는 구현이자 임대구매와 병행하는 주택제도 혁신이라고 보고 있다. 공셋집은 10 년의 건설을 거쳐 분양주택으로 상장되어 양도될 수 있으며, 정부로 하여금 자산 부가가치의 수익을 얻을 수 있게 하고, 과거 공셋집에 투자한 열세를 바꾸고, 정부의 주택보장에 대한 수지 구조를 최적화하여 지속가능한 주택보장능력을 형성할 수 있다.