1. 주택 임대 서비스 * * * 공유 시스템은 주로 개인이 우리 휴대폰 앱을 통해 임대 주택 정보를 게시하는 데 사용됩니다. 이 시스템은 주택 임대 거래 프로세스를 규범화하고, 편리한 임대 정보 배포 채널 및 서비스를 제공하고, 주택 재산권 등록 및 인증 시스템과 상호 작용하며, 바이오메트릭 기술을 결합하여 주택, 임대인 및 임차인의 신뢰성을 보장하고, 주택 발행, 주택 검색 및 온라인을 실현하도록 설계되었습니다.
2. 주택 임대 기업 서비스 관리 시스템, 주로 주택 임대 기업과 세입자를 대상으로 * * * 방식으로 사회에 통일된 기업 주택 임대 클라우드 서비스를 제공하고, 임대 기업은 무료로 사용할 수 있으며, 한 번의 클릭으로 주택 공급원을 발표할 수 있습니다. 세입자는 전국 통일된 기업임대서비스 위챗 위챗 공식 계정인' 건설영검가 플랫폼' 과 휴대전화 앱' 영검아파트' 클라이언트를 통해 온라인 방 보기, 예약, 온라인 예약, 온라인 계약, 온라인 수리서비스 및 대출 신청을 할 수 있다.
3, 주택 임대 정부 감독 시스템, 사용자는 주로 정부 부서, 주택 접근, 검증, 변경; 중개 기관, 임대 회사, 부동산 회사 등 시장 주체의 거래가 일치하다. 임대 계약 제출 요구 사항 및 서명 프로세스; 시장 주체 신용체계 등 네 가지 방면에서 임대업계를 전면적으로 감독하고 규범화하고, 주택임대시장 행위에 대해 정부 기능부에 감독 관리 서비스를 제공하여 주택임대시장을 규범화하고 정화하는 데 도움을 준다.
법규
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.