오늘에야 그들이 업그레이드판이 있다는 것을 알게 되었다. 노인을 속여 집을 사러 투자한다!
사기꾼 덩 여사, 장사인, 59 세, 아내와 함께 산다. 아이는 평소에 일이 바빠서 주말에 가끔씩 보러 갈 수밖에 없다.
3 월 15 일, 던 여사는 5 월 1 일 쇼핑을 할 때 노인들을 위해 특별히 봉사하는 방 여행단이라고 주장하는 전단지 한 장을 받았다.
"500 원만 있으면 두 사람은 웨이하이유산에서 4 일 동안 놀 수 있고, 음식, 숙박, 왕복 교통비는 모두 포장해 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 음식명언)." 덩 여사는 즉각 이름을 알렸다.
3 월 17 일 덩씨 부부는 여행단을 따라 웨이하이로 갔지만 할 일이 없었다. 다음날, 덩 여사는 집을 보러 끌려갔다.
"할인 가격" 으로 바다 전망 방을 예약하십시오.
"우리가 먹고 사는 곳은 다 좋고, 집을 파는 사람도 우리에게 매우 예의 바르다." 덩 여사는 당시 집에 아무도 웨이하이에서 일을 해서 집을 사고 싶지 않다고 회상했다.
주택 구입자들은 그녀에게 살지 않아도 괜찮다고 말했다.' 한림명원' 빌딩이 관광휴양지와 대학구에 인접해 있어' 임대하는 것이 편리할 것' 이기 때문이다.
그리고 집 가격은 원래 평방 미터당 12800 원이었지만, 주택 구입자는 그녀를 한쪽으로 끌어당겨 개인적으로 그녀에게 말했다. "이 집은 내가 1 1000 원 (1 평방 미터) 으로 너에게 팔았다 이후 두 사람은' 비밀협정' 에 서명했다.
덩씨는 당시 7 1 평방미터의 해경실을 보고 있었는데, 총가치가 70 여만 원이라고 말했다. 주택 구입자들은 또한 그녀가 집을 4 년 동안, 매월 3,000 원 정도를 임대해 줄 수 있다고 제안했다. 결론적으로, 방세를 제외하고, 덩 여사는 단지 50 여만 원만 지불하면 된다.
뒤이어 주택 구입자와 덩 여사는 집 한 채가 필요하면 5 만원 계약금을 먼저 내겠다고 약속했다. 덩 여사는 그녀와 아내가 당시 2 만 3 천 원만 남았고, 던 여사는 구매를 포기하는 것을 고려하고 있다고 말했다. 한 직원은 먼저 27,000 원을 선불로 지불해 줄 수 있다고 말했다.
이런 식으로, Deng 여사 부부는 바다 전망 방을 설정했습니다.
아이는 집이 겨우 4,000 여 평이라고 말했다.
덩씨는 여행단에 30 여 명의 노인이 있었고, 결국 4 채를 팔았다고 회상했다.
보증금을 낸 후 직원들은 그녀에게' 한 발짝도 떠나지 않는다' 고 할 수 있고, 그녀가 묵고 있는 호텔방에 과일을 선물할 일이 없을 때가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) "그들은 단지 나중에 반응했다. 그들은 우리가 현지인들에게 연락하는 것을 막았을지도 모른다. "
덩 여사의 사위 담씨는 3 월 20 일 시아버지가 귀가한다고 소개했다. "그녀는 내릴 때 매우 흥분해서' 우리 손자 앞으로 산둥 공부하러 갈 거야' 라고 외쳤다.
노인이 여행을 나가 집을 샀다는 것을 알게 되자 담씨 등은 깜짝 놀라 인터넷에서 집의 실제 가격을 검색하기 시작했다.
담선생은 그들이 여러 부동산 중개업자에게 연락한 결과' 한림명원' 건물의 가격은 평방미터당 4000 여 원이라고 말했다.
"우리는 방천하와 안거객에서 같은 구간의 다른 동네에서 어떤 집은 가격이 2,000 원 정도밖에 안 된다는 것을 발견했다. 이곳의 서비스와 집의 질이 각 방면이 더 좋아도 4,5 천 봉지는 절대 1 1000 원이 될 수 없다. "
담씨는 기자들에게 그들이 아는 한 사람도 한림명원에서 집을 샀고, 상대방은 40 여만 원을 들여 80 평짜리 집을 샀다고 말했다.
차액을 알게 되자 덩 여사는 자신이 속았다고 느꼈다. 그녀가 산 집은 실제 가격보다 수십만 원 비싸서 바로 이사할 수 없다.
3 월 22 일 오전, 주택 구입자가 그녀에게 다시 전화를 걸어 집세를 내고 직원이 대신 지불한 27,000 원을 돌려주자 등씨는 "차액이 너무 커서 계약금 환불을 요청합니다" 라고 말했다. 그러나 상대방에 의해 거절당했다.
개발자 응답: 보증금 환불은 거의 불가능합니다.
3 월 22 일 오후, 기자와 담선생은 창사 김정부동산회사 사무실에 왔다. 담선생은 가격 인상을 이유로 개발업자에게 덩 여사가 이미 지불한 계약금을 환불해 줄 것을 요구했다.
이 사무실 장 () 씨는 덩여사가 양장한' 반셋방' 을 샀기 때문에 방세를 공제한 후 집값은 평방미터당 8580 위안에 불과했고, 직원들은 나중에 또 1000 원을 뺐다고 말했다. "이 가격은 독특합니다. 어떻게 비쌀 수 있습니까? 클릭합니다
담선생이 이 부동산을 매입한 집을 제시했을 때, 평당 가격이 5000 원 이내였을 때, 그 책임자는 상대방이 보기 드문' 반임차형' 을 사지 않았을지도 모른다고 말했다.
이어 기자는' 한림명원' 부동산에 평방 미터당 1 1000 원의 가격이 유산 현지 물가국을 거쳐 확인되었는지 물었다. 관계자는 "근처에 2 만여 개가 있다" 고 말했다.
담선생이 보증금 환불을 요구한 것에 대해, 그 책임자는 결국 "이것은 거의 불가능하다. Deng 여사가 지불한 보증금에도 손실이 있다" 고 말했다.
변호사의 견해: 집값은 신고가격보다 높을 수 없다.
호남 서방 로펌 집행주임 유명 변호사는 국가발전개혁위가 제정한' 분양주택 판매명정가규정' 제 9 조에 따라 "분양허가나 현방 판매신고를 받은 부동산 개발사업, 분양주택 경영자는 정해진 시간 내에 전체 판매주택 출처를 한꺼번에 공개하고 신고가격에 따라 엄격하게 판매해야 한다" 고 밝혔다.
사실, 개발업자들은 분양가격을 명시하여 분양주택을 판매할 뿐만 아니라, 그 신고가격을 초과하여 판매할 수도 없다.
이런 상황에서 개발업자의 행위는 신고가격보다 심각한 판매나 정찰가격 없는 행위가 있다면 불법이다.
주택 구입 노인이 개발업자의 행위가 가격 사기로 간주될 경우 관련 증거를 보류하고 현지 물가부서에 신고해 계약 해지, 계약금 반환, 손해 반환을 요구할 수 있다.
2065438+2006 년 5 월, 베이징 지성공익팀은 베이징시 민정국, 베이징시 노령사무소의 의뢰를 받아 노인 권익 서비스 사업을 벌였다.
베이징 이브닝 뉴스 (Beijing Evening News) 에 따르면 이 팀은 10 개월 동안 총 60 세 이상 노인상담 2477 회를 접수해 노인법률지원신청 106 건을 접수했으며, 이 중 88 건은 사법절차에 들어갔다.
이 가운데 노인들은 소비 과정에서 권익 침해 사건이 10% 이상을 차지했다.