법적 주체:
임대 계약이 만료된 후에도 갱신되지 않는 경우 임차인은 임대 계약을 취소할 때 임대 주택이 손상되지 않도록 해야 합니다. 이때 집주인은 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 만약 본인이 직접 임대차 계약을 해지하지 않고 임대물을 계속 사용하고, 집주인이 이에 대해 이의가 없으면 무기한 임대차 계약이 갱신된 것으로 간주됩니다. 민법 제733조에 따르면 임대기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 합니다. 반환된 임대재산은 계약에 따라 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다. 제734조는 임대기간이 만료된 후에도 임차인이 임대물을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 아니하는 경우에는 원래의 임대계약은 계속 유효하지만 임대기간은 무기한이라고 규정하고 있습니다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국과 민법' 제557조 다음 중 하나에 해당하는 경우 채권자의 권리와 채무는 종료됩니다. (1) 채무가 이행되었습니다. 2) 채무는 상호 상계됩니다. (3) 채권자는 법에 따라 목적물을 공탁합니다. (5) 채권자의 권리와 채무는 한 사람에게 속합니다. ) 법률에 규정되거나 당사자가 합의한 대로 채무를 종료하는 기타 상황. 계약이 종료되면 계약에 따른 권리와 의무도 종료됩니다. <중화인민공화국과 민법> 제733조는 임대기간이 만료되면 소멸되며 임차인은 임대재산을 반환하여야 한다. 반환된 임대재산은 계약에 따라 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다.