낯선 도시에서 일을 하게 되면 안정적인 주거 공간이 있어야 하고, 아파트를 임대하는 일이 흔하다. 집을 빌리고 싶은데 집을 빌릴 때 주의사항이 무엇인지 모르시는 분들이 많으시죠? 실력은?
1. 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요
1. 집을 빌릴 때 가장 중요한 것은 좋은 집을 고르는 것입니다. 시설 상태는 양호합니다. 예를 들어, 가구, 가전제품 등에 파손이 발생한 경우 이 정보를 자세히 기록하고 집주인과 소통하여 추후 분쟁을 방지하세요. 체크인할 때 방에는 가구, 가전제품 등 집주인의 시설이 분명히 있을 것입니다. 상태가 양호한지 확인하고 정상적으로 사용할 수 있는지 확인해야 합니다.
2. 결제 시에는 일반적으로 보증금이 필요합니다. 집주인이 돈을 돌려주지 않기 위해 변명하는 것을 방지하기 위해 가능한 한 적은 금액을 지불하십시오. 집을 빌릴 때 보증금을 내야 하는 경우가 많으니 이 금액에 대해 너무 많이 가르쳐주지 마세요. 그렇지 않으면 불합리한 집주인을 만나면 보증금을 쉽게 돌려받을 수 없으니 꼭 갚아야 합니다. 계약을 체결합니다.
3. 새로운 자물쇠를 얻으세요. 안전상의 이유로 혹시라도 체크인할 때 자물쇠를 변경해 드립니다. 필요한 경우 자물쇠를 새 것으로 교체하십시오. 이는 귀하의 안전을 위한 조치입니다. 특히 미혼 여성의 경우에는 귀하의 안전에 주의하고 집세를 지불한 후 영수증을 받으십시오.
2. 집 임대 꿀팁은 무엇인가요
1. 집 임대 계약서에는 부동산 증명서 번호가 포함되어 있습니다. 집의 주소와 건축면적을 주의하세요. (기사 마지막 부분에 임차인을 위한 임대 계약 템플릿이 제공되어 있으니 참고하세요)
2. 전화요금이나 광대역 설치 불가 등의 문제를 원활하게 방지할 수 있습니다. 계약서에는 초기 수도, 전기, 가스 계량기 가격뿐만 아니라 광대역, 광대역 연체금 및 미납 전화 요금을 원활하게 설치하겠다는 집주인의 약속이 명시되어 있습니다. 전화, 물, 전기, 가스 및 광대역 서비스에 주의를 기울이십시오.
3. 임대 의사를 밝힌 후 계약서에 집주인에 대한 특별한 약속을 기재하는 것을 잊지 마십시오. 그러나 계약서에 기록되지 않은 경우 집주인이 후회할 경우. 보장도 없고 멍청한 손실을 입어야 할 것입니다. 그러므로 약속은 가능한 한 서면으로 해야 하며, 구두 약속을 신뢰하지 마십시오. 일부 집주인은 시청 기간 동안 다양한 구두 약속을 하는데, 이는 객관적이고 정량적으로 반영될 수 있습니다.
4. 계약 시에는 상대방의 부동산 증명서와 신분증이 일치하는지 확인하여 속지 않도록 각별히 주의하세요. 임차인은 먼저 상대방이 집주인인지, 제2의 집주인(전대)인지 확인해야 합니다. 만약 상대방이 2번째 집주인이라면 더 큰 위험이 따릅니다. 세입자가 집주인으로부터 직접 임대하는 것이 좋습니다.
5. 임대를 결정하기 전, 임대기간 종료 후 집주인이 임차인에게 보상을 요구하는 일이 없도록 집 안의 시설물품 상태를 특별히 주의하세요. 계약서에 장비 상태에 대한 서면 확인이 없는 경우, 임대차 계약이 끝난 후 집주인이 임차인에게 배상을 요구하고 보증금 반환을 거부하면 임차인 역시 큰 손실을 입게 된다.
6. 장비 사용 여부에 관계없이 새 것인지, 오래된 것인지, 손상된 부분이 있는지 확인하기 위해 쌍방이 서명해야 하며 날짜를 명시해야 합니다(예: 문이 열렸는지 여부). 창문이 제대로 작동하는지, 벽이 긁혔는지, 타일이 벗겨졌는지, 금이 갔는지, 페인트가 새거나 벗겨졌는지, 파이프가 녹슬었는지, 부엌, 욕실, 바닥에 누수가 있는지 등).
집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요? 집주인과 세입자 입장에서 주의해야 할 점은 무엇일까요? 임대가 달라집니다. 임대 기술은 무엇입니까? 실제로 자신에게 맞는 집을 임대하는 것은 매우 쉽고 어렵습니다. 중요한 것은 소유자가 이러한 기술을 어떻게 습득하는지 보는 것입니다.