영업용 주택은 상업용 주택이라고도 하고, 상가라고도 하며, 가게를 여는 것인데 영업주택 임대 계약은 어떻게 쓰나요? 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 영업주택 임대 계약 판문입니다. 읽어 주셔서 감사합니다.
영업주택임대계약 판문 1
임대인 (이하 갑측): < P > 임차인 (이하 을측): < P > 중화인민공화국 * * 및 국계약법 및 관련 규정에 따라 이 집의 건축 면적 * * * 제곱미터는 구체적으로 방위와 4 ~ 4 ~ 까지 주택 소유권증의 사진을 볼 수 있다.
2, 갑은 임대한 주택에 대한 완전한 소유권을 보장해야 하며, 그 집과 주택이 있는 범위 내의 토지사용권이 담보보증에 사용되지 않도록 보장해야 한다. < P > 2. 임대주택 용도
1, 을측 임대주택은 상업 및 보조주택이다.
2, 을측은 임대기한 내에 갑의 서면 동의를 미리 받지 않고 규정에 따라 관련 부서의 승인을 받으면 을측이 집의 원래 구조와 용도를 무단으로 바꿀 수 없다고 약속했다.
셋째, 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 5 년이며 _ 년 1 월 1 일부터 _ 년 1 월 9 일까지입니다. < P > 4, 임대료 및 지불 방법 (단위: 인민폐)
1, 첫해 임대료는 18 원, 이듬해 임대료는 192 원, 3 년차 임대료는 228 원, 4 년차 임대료는 264 원, 5 년차 임대료는 3 원 < P > 상기 임대료는 6 개월마다 지급됩니다. 구체적으로 < P > 본 계약이 체결될 때 첫해 상반기 임대료 9 원, _ 년 4 월 이전에 첫해 하반기 임대료 9 원을 지급합니다.
_ 년 1 월 일 이듬해 상반기 임대료 96 원, _ 년 4 월 이전에 이듬해 하반기 임대료 96 원을 지불했다.
_ 년 1 월 3 년 상반기 임대료 114 원, _ 년 4 월 전 3 년 하반기 임대료 114 원 지불.
_ 년 1 월 4 년 상반기 임대료 132 원, _ 년 4 월 이전에 4 년 하반기 임대료 132 원을 지급합니다.
_ 년 1 월 5 년 상반기 임대료 15, 원, _ 년 4 월 5 년 하반기 임대료 15, 원 지불.
2, 임대 기간 동안 임대주택으로 인한 물, 전기, 위생비는 을측이 부담한다. 단, 부동산 관리비는 제외한다.
3, 계약 이행을 보장하기 위해 을측은 본 계약이 체결된 날 갑측에 이행보증금 15 원을 지급한다. 임대기간이 만료되고 을측이 위약 행위가 없다면 본 보증금은 갑측이 이자를 따지지 않고 을측에 전액 환불한다. < P > 5. 갑의 권리와 의무
1, 갑은 을측이 첫해 상반기 임대료를 지불하는 날에 상술한 집 열쇠를 을측에 전달해야 한다.
2, 갑은 을측에 임대한 집이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다.
3, 임대 기간 동안 갑은 임대한 주택과 주택이 있는 범위 내의 토지사용권을 담보로 설정해서는 안 된다.
4, 임차기간 내에 갑측이 이 임대주택재산권을 제 3 자에게 양도할 경우 6 일 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다.
5, 임대 만료, 을측이 임대를 갱신하지 않은 경우, 갑측은 집을 회수할 권리가 있다. 이동, 철거할 수 있는 모든 설비시설은 을측이 소유하고, 을측은 임대기간이 만료된 후 6 일 이내에 이사해야 한다. < P > 6, 을측의 권리와 의무
1, 을측은 본 계약에 따라 집을 사용하며, 집의 자연손실에 대한 배상 책임을 지지 않는다.
2, 을측은 집의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 영업요구에 따라 상술한 주택을 인테리어, 장식할 권리가 있으며, 갑방은 간섭해서는 안 된다.
3, 을측 경영 과정에서 발생하는 비용, 세금, 채무는 모두 을측이 스스로 부담한다.
4, 을측은 상술한 주택을 이용하여 불법 경영 및 어떠한 위법 범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
5, 본 계약 제 4 조에 따라 임대료를 지불합니다. < P > 7, 갱신 임대 < P > 임대 만료, 갑이 의도적으로 임대를 갱신하려는 경우 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임대권을 가지고 있지만, 임대가 만료되기 2 개월 전에 반드시 갑에게 서면 신청을 해야 한다. < P > 8, 계약의 변경 및 해지
1, 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 계약기한에 따라 임대료를 내지 않고 6 일 이상
(2) 임대 기간 동안 갑 측의 서면 승인이나 동의 없이 임대 주택의 구조나 용도를 무단 변경하며 갑 측의 서면 통지를 거쳐 제한된 시간 내에 복구되지 않았습니다.
(3) 임대 기간 동안 갑의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택을 무단으로 전대하거나 양도하는 것.
(4) 불법 경영 및 위법 범죄 활동에 종사하다.
2, 갑측은
(1) 갑이 임대주택 배달을 2 일 이상 연기하거나 연기하지 않는 경우 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 을측이 임대 기간 동안 이 집이나 집 범위 내 토지와 제 3 자 간의 분쟁이나 갑과 제 3 자 간의 분쟁으로 집 및 집 범위 내 토지가 관련돼 을측이 2 일 이상 정상 영업을 할 수 없게 된 경우.
(3) 갑측은 을측의 서면 허가 없이 임대주택을 담보로 사용하거나 제 3 자에게 양도하는 데 무단으로 사용한다.
(4) 임대 주택의 주체 구조에 결함이 있어 안전을 위태롭게합니다.
3, 임대 기간 동안
(1) a, b 쌍방이 협의하여 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(2) 불가항력 요인으로 주택과 부속시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 된 것이다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 임대한 집은 징수, 징용 또는 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력적인 요인으로 이 집과 부속시설이 파손돼 본 계약은 객관적으로 계속 이행할 수 없게 됐다. < P > 9, 위약책임 및 배상
1, 본 계약 제 8 조 제 1, 2 항의 합의에 따라, 비위약측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 위약측이 그해 임대료의 일일 만분의 5 에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있으며, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2, 을측은 을측이 갑의 동의 없이 기한 내에 임대료를 납부해야 한다. 갑측은 을측이 그해 임대료의 일일 만분의 5 에 따라 위약금을 지급하도록 요구하고, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
3, 임대기간이 만료되면 을측은 예정대로 이 집을 반납해야 한다. 예를 들어 을측이 갑의 동의 없이 기한 내에 반납해야 한다. 갑측은 을측이 그해 임대료의 일일 만분의 5 에 따라 위약금을 지급하도록 요구하고, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
1, 기타 합의 < P > 1, 본 계약의 미완결 사항, 갑, 을 쌍방이 계약을 보충할 수 있는 방식으로 별도로 합의할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약의 불가분의 부분이며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
3, 본 계약은 갑을 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 성립됩니다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방은 각각
갑 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 한 부씩 보유하고 있다 : _ _________
_________ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 \ 쌍방은 다음과 같이 임대 문제에 대해 계약을 맺었다.
1, 집 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일까지입니다
셋째, 리스 가격: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
넷째, 지불 시간 규칙 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 5. 계약이 만료된 후 갑측이 집을 검사하고 을측이 경영기간 동안 부동산 상공업 등 불량채무가 있는지 점검한다. 분쟁 없이 갑측이 을측에 환불한다. < P > 6. 임대 기간 동안 이 방에서 발생하는 모든 비용은 을측이 부담한다 (물, 전기, 난방재산비, 노점비, 위생비 등). < P > 7, 을측은 임대 기간에 양도해야 하며, 반드시 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐야 하며, 일정 금액의 양도비를 받아야 합니다. < P > 8, 을측은 집을 인테리어하려면 부동산과 갑의 허용 조건 내에서 시공해야 하며, 주택 구조 고정시설을 훼손해서는 안 되며, 인테리어비용은 을측이 부담해야 한다. < P > 9. 계약 만료 후, 동등한 조건 을측은 우선 임차할 수 있고, 을측은 임대를 갱신할 수 없으며, 모든 인테리어 후에 형성된 고정시설 (예: 바닥, 창문, 조명 기구, 계단 난간, 부뚜막 연기 시설 등) 은 을측에 무조건 그대로 남겨야 하고, 반대로 을측은 갑측에 집을 원상태로 복원해야 한다. < P > 1, 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
(1) 을측은 제멋대로 집을 전세, 양도, 저당 또는 대출하거나 다른 경영을 한다.
(2) 을측은 임차주택을 이용해 불법 활동을 하여 공공 * * * 이익을 해치는 것이다.
(3) 을측은 기한이 만료되면 각종 비용을 제때에 납부하지 않고, 약속된 집세 납부 시간을 포함한다. < P > 11, 본 계약서는 일식 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 : _ _________
_________ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 \ : _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처: _ ______
제 1 차 임대물 개요 및 용도 < P > 갑은 _ 시 _ 로 _ 동네 제 _ 동 _ 층 _ 호 건물 세트, 주택 면적 _ _ .. _ 평방미터에 위치한다. 집 안의 물, 전기, 온기가 완비되어 을측에 임대되어 이 집은 을측으로 경영하여 사용한다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간 3 년, 2_ 년 6 월 15 일부터 2_ 년 8 월 14 일까지. < P > 제 3 조 임대료 기준 및 지불 방법
1, 첫해 이 건물 임대료는 N 원, 임대 기간은 12 개월 (21_ 년 _ 월 _ 일부터 21_ 년 _ 월 _ 일) 입니다.
2, 이듬해 21_ 년 _ 월 _ 일 -21_ 년 _ 월 _ 일 (임대 기간 12 개월). 이듬해부터 임대료는 동등한 임대 조건에 따라 시중에 동행한다.
3, 3 년차는 21_ 년 _ 월 _ 일 -21_ 년 _ 월 _ 일 (임대 기간 12 개월) 입니다. 3 년차부터 임대료는 동등한 임대 조건에 따라 시중에 동행한다.
4, 첫해 지급시간은 계약 체결일, 이듬해 지급시간은 21_ 년 _ 월 _ 일입니다. 3 년차 지급 시간은 21_ 년 _ 월 _ 일입니다. < P > 제 4 조 경영 방식 < P > 을측은 임대 기간 내에 독립회계를 실시하여 손익을 자부하고, 자주경영을 하고, 규정에 따라 세금을 내는 경영 방식을 실시한다. < P > 제 5 조 갑의 권리와 의무 < P > 갑은 을측의 정상적인 경영을 방해해서는 안 되며, 여러 가지 이유로 을측의 정상적인 경영활동에 개입해서는 안 되며, 계약 기간 동안 갑은 계약의 각종 조항을 엄격히 준수해야 한다. < P > 제 6 조 을측의 권리와 의무
1, 임대 기간 중 을측의 경영 활동으로 인한 모든 비용은 물, 전기, 난방, 재산비, 직원의 임금, 복지, 상공비, 세금 등이 을측이 지불하고 제때에 납부한다. 그렇지 않으면 모든 경제적 책임과 법적 분쟁을 당사자 b 가 단독으로 부담하고, 당사자 a 는 당사자 b 의 책임을 추궁할 권리가 있다. 만약 마음대로 변경, 파손이 있다면, 일단 발견되면, 갑측은 을측이 원래대로 회복하도록 명령할 권리가 있으며, 발생한 모든 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.
3, 사용 중 을측의 부적절한 사용으로 인한 시설 손상 비용은 을측이 부담한다. 부동산은 주택 전체 수리 유지 관리 비용을 갑측이 부담해야 하기 때문이다.
4, 을측이 집을 임대하는 동안의 인테리어물, 증설시설은 을측이 소유하고, 을측은 철거할 권리가 있다. < P > 제 7 조 계약 해지 약속 < P > 제 1 조 을측의 책임으로 계약을 해지하는 약속
1, 을측은 갑의 동의 없이 임차한 건물, 양도, 전세, 차용을 허가하지 않고 타인을 이용하고, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수할 권리가 있다.
2, 을측이 임대료를 연체한 지 15 일이 지났고, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
3, 을측이 집을 이용해 위법활동을 하는 것은 공공의 이익을 해치는 것이다. 파티 a 는 계약을 종료하고 집을 회수 할 권리가 있습니다. < P > 제 2 조 갑, 을 쌍방이 계약을 해지하기로 약속한
1, 임대기간이 만료된 후 본 계약이 해지됩니다. 을 측이 계속 임대를 요구하면 한 달 전에 서면으로 갑 측에 제출해야 합니다. 같은 조건 하에서 을 측이 우선권을 가집니다.
2, 비갑을 쌍방의 이유로 계약을 해지하고, 을측이 집을 임대하는 동안의 인테리어물, 증설시설은 을측이 소유한다. 을측은 철거할 권리가 있다. 갑은 실제 임대 시간에 따라 임대료를 환산하여 사용하지 않은 기간의 임대료를 을측에 돌려주어야 한다.
3, 갑이 위약할 경우 을측에 임대료의 2% 위약금을 납부해야 합니다. 을측이 위약할 경우 갑측에 임대료의 2% 위약금을 납부해야 한다.
제 8 조 본 계약