1, 국가는 택지 주택 임대를 제한하지 않는다. 농촌 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있고, 법률은 택지 사용권을 단독으로 양도할 수 없다고 규정하고 있기 때문에, 농촌 택지 임대도 반드시 주택 임대 형식으로 진행해야 하며, 단독으로 택지 사용권을 임대하는 것은 무효이다.
농촌택지 임대 대상은 같은 집단의 구성원일 수밖에 없다.
법률 조항: 토지 관리법 제 62 조?
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
농촌 마을 주민이 집을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내택지를 이용해야 한다.
농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
확장 데이터
《중화인민공화국 토지관리법》
제 63 조 농민이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대해서는 안 된다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 양도되는 경우는 제외된다.
제 64 조 토지이용 마스터플랜이 제정되기 전에 이미 건설된 토지이용 마스터플랜에 부합하지 않는 건물, 건축물은 개조되거나 확장될 수 없다.
제 65 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 원래 토지를 승인한 인민정부의 비준을 거쳐 농촌 집단경제조직은 토지사용권을 회수할 수 있다.
(a) 타운십 (마을) 마을 공공 시설 및 공공 복지 사업에 사용되며 토지를 사용해야합니다.
(2) 승인된 용도에 따라 토지를 사용하지 않는 것.
(c) 철회, 재배치 등의 이유로 사용을 중단한 토지.
전항 제 (1) 항의 규정에 따라 농민이 단체로 소유한 토지를 회수하는 것은 토지사용권자에게 적절한 보상을 해야 한다.
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