리스 시작 일자는 리스 계약 일자 및 리스 당사자가 주요 리스 조건에 대해 약속한 일자 중 빠른 일자입니다.
제 5 조 금융리스는 본질적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전한 임대를 말한다. 그 소유권은 결국 양도될 수도 있고 양도되지 않을 수도 있다.
제 6 조는 다음 기준 중 하나 이상을 준수하며 금융리스로 인정되어야 합니다.
(1) 임대 기간이 만료되면 임대 자산의 소유권이 임차인에게 이전됩니다.
(2) 임차인은 리스 자산을 구매할 수 있는 선택권을 가지고 있으며, 이 선택권을 행사할 때 구매가격이 리스 자산의 공정가치보다 훨씬 낮을 것으로 예상되므로 임차인이 리스 시작일에 이 선택권을 행사할 것이라고 합리적으로 결정할 수 있다.
(3) 자산 소유권을 이전하지 않더라도 리스 기간은 리스 자산의 수명 대부분을 차지합니다.
(4) 임차인 최소 리스 지급액은 리스 시작일 리스 자산의 공정가치와 거의 같습니다. 리스 시작일 임대인의 최소 리스 지급액의 현재 가치는 리스 시작일 리스 자산의 공정가치와 거의 같습니다.
(5) 리스 자산의 성질이 특별합니다. 큰 변경이 없으면 임차인만 사용할 수 있습니다.
제 7 조 임대 기간은 임대 계약에서 약속한 취소 불능 임대 기간을 가리킨다. 임대 계약은 일반적으로 서명 후 취소할 수 없습니다. 단, 다음과 같은 경우는 예외입니다.
(1) 임대인의 동의를 받다.
(2) 임차인은 원래 임대인과 동일하거나 유사한 자산에 대해 임대 계약을 재체결하였다.
(3) 임차인은 충분한 추가 비용을 지불합니다.
(4) 희귀한 우발 사건이 발생했다.
임차인은 이 자산을 재계약할 권리가 있으며 임차인이 임대 시작일에 이 선택권을 행사할 것이라고 합리적으로 결정할 수 있으며, 임차인이 임대료를 다시 지불하든 안 하든, 재임대 기간도 리스 기간에 포함됩니다.
제 8 조 최소 리스 지급액은 임차인이 리스 기간 동안 지급해야 하거나 지급해야 할 금액 (임대료 및 이행 비용 제외) 과 임차인 또는 관련 제 3 자 보증의 자산 잔존가액을 더한 금액입니다.
임차인은 리스 자산을 구매할 수 있는 선택권을 가지고 있으며, 이 선택권을 행사할 때 구매 가격이 리스 자산의 공정가치보다 훨씬 낮을 것으로 예상되므로 임차인이 리스 시작일에 이 선택권을 행사할 것으로 합리적으로 결정할 수 있으며, 구매 가격은 최소 리스 지급에 포함되어야 합니다.
또는 임대료는 금액이 일정하지 않고 시간 이외의 요소 (예: 판매, 사용량, 물가 지수 등) 에 따라 계산된 임대료입니다. ).
이행비용은 리스 기간 동안 리스 자산에 대해 지불하는 각종 사용료 (예: 기술 컨설팅 서비스료, 인력 교육비, 수리비, 보험료 등) 입니다.
제 9 조 최소 리스 지급액은 최소 리스 지급액과 임차인 및 임대인과는 별도로 제 3 자 보증의 자산 잔존가액을 더한 것이다.
제 10 조 경영리스는 금융리스 이외의 다른 임대를 가리킨다.