센터 건립 이후에는 시장지향적이고 전문적인 운영을 통해 저렴한 주택건설에 대한 자금조달과 투자를 진행할 예정이다.
동시에 저렴한 주택의 건설 및 관리 업무는 높은 기준과 효율성으로 완료됩니다. 투자센터는 주로 자금조달, 투자 및 건설, 저렴한 주택의 운영 및 관리 등 세 가지 주요 기능을 수행하게 된다.
투자센터는 재정자금의 레버리지 효과를 극대화하고, 현재의 서민주택 조달 문제를 진정으로 해결해 나갈 것입니다.
이는 베이징 역사상 국영기업의 일회성 자본 투입으로는 최대 규모이며, 현재 중국 내 저렴한 주택 건설 분야 최대 투자 기업이다. 수준: 국유 기업
자금: 시 재정에서 100억 위안 직접 투자
투자: 시 국유 자산 감독 관리 위원회가 투자자로 참여 시 정부를 대표하여
리더십: 첫 번째 총책임자는 Jin Yan입니다.
결정: 투자 센터 관리 위원회는 금융 자금의 레버리지 효과를 활용하여 현재의 문제를 진정으로 해결합니다. 저렴한 주택의 재정 문제.
베이징은 '12차 5개년 계획' 기간 동안 공공임대주택 30만호를 포함해 다양한 유형의 저렴한 주택 100만호를 건설·구매할 예정이다.
주거보장 모델을 '매매 중심'에서 '임대와 판매 모두 강조', '임대 중심'으로 전환하고, 주거 실현을 위해 노력한다. 1. 저렴한 주택에 대한 투자 자금 조달
'천 파운드 4~2개 당기기'에서 재정 자금의 역할을 충분히 발휘하고 재정 할당, 예비 기금 대출, 은행 대출, 채권 및 기타 금융을 활용합니다. 건설을 조정하고 지방자치단체 수준의 공공 주택 임대를 획득하는 수단, 그리고 자금 조달을 위해 지방자치단체가 위임한 목표 정착 주택 프로젝트도 포함됩니다. 이와 함께 구·군자치단체가 건설하는 공공임대주택에도 사업 지원이 이뤄질 예정이다.
자금조달은 회사채, 선지급자금대출, 상업대출 등 다양한 방법을 활용할 예정이다. 동시에 센터는 보험기금과 사회보장기금도 맡게 된다. 중국개발은행은 30년 장기대출을 제공하기로 합의했고, 중국건설은행 베이징지점도 15년 장기대출을 제공할 수 있다. 앞으로는 저렴한 주택에 대한 자금조달 채널을 확대하기 위해 신탁 등 다양한 방법도 연구할 예정이다.
2. 저렴한 주택 구입 및 인수
Jin Yan은 센터가 설립된 후 도시의 저렴한 주택 건설 및 관리를 주도할 것이라고 말했습니다. 기획 및 디자인 측면에서는 국내외 우수한 저렴한 주택 기획 및 디자인 방안을 선정하여 기획 및 디자인 수준을 향상시키겠습니다. 프로젝트 관리 측면에서는 설계, 시공, 일반 계약 시스템의 통합을 추진하여 최고의 전체 프로젝트 품질을 보장합니다.
센터는 저렴한 주택 건설 주체로서 일부 저렴한 주택의 건설 및 인수 업무를 담당하는 개발 단위와 유사합니다. 베이징의 저렴한 주택 건설은 여전히 "지역에 초점을 맞추고 도시에서 전체 계획을 취하는 것"이라는 원칙을 고수하고 있습니다. 이 센터는 일부 도시의 공공 임대 주택 및 기타 저렴한 주택의 개발 및 건설을 담당합니다. 동시에 일부 구·군에서는 공공임대주택도 취득할 수 있다.
3. 공공임대주택 운영 자산
진옌은 센터 건립 이후 공공임대주택의 운영관리 및 자산관리 업무도 훌륭히 수행할 것이라고 말했다. 유관부서와 협력하여 지역사회 서비스를 제공합니다. 국민들이 마음의 평화와 평화를 누리며 살 수 있게 해주세요.
담당자는 정부가 추진하는 공공임대주택사업은 공공임대주택 임대 이후 임대관리와 부동산 서비스를 담당하는 지주회사가 있어야 한다고 밝혔다. 이 주제가 됩니다. 임대주택 관리는 담당하는 공공임대주택사업에서 담당하며, 공공임대주택을 임대하는 가구는 임대차계약을 체결하고, 부동산회사를 고용해 공공임대주택 임차인에게 부동산 서비스를 제공할 수도 있다.