집을 공동으로 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 비슷한 습관을 가진 공유 파트너를 선택하십시오.
1, 공동임대는 배우자를 선택해야 하고, 가족 친구와 마찰이 있으며, 낯선 사람과 함께 사는 것은 말할 것도 없다. 우선, 집세, 수력가스 등 비용을 어떻게 지불하는지, 화장실, 주방을 어떻게 사용하는지 등 관련 비용을 여러 사람 간에 분담하는 방법에 대해 계약서에 합의해야 한다. 처음에 약속이 없다면 신경 쓰지 마세요. 약속이 있으면 반드시 분명히 약속해야 한다.
2. 생활습관도 달라요. 예를 들어 늦게 귀가하는 습관이 있고, 일찍 일어나는 것을 좋아하는 사람도 있다. 먼저 말해 보세요. 습관의 차이가 심하면 친숙하든 익숙하지 않든 합세를 하지 마라. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 습관명언) 심지어 어떤 사람들은 자기가 산 물건을 나누는 것을 좋아하고, 어떤 사람은 안 된다. 그럼 냉장고를 별도의 칸막이에 넣어라.
둘째, 집주인은 신중하게 계약서에 서명해야합니다.
1, 일부 합세집은 2 집주인에게서 빌렸고, 그도 집주인에게서 빌린 집이다. 이때 너는 그들 사이의 임대 계약을 볼 권리가 있다. 집주인이 그에게 재임대를 허락하는지 확인하다. 업주가 집을 전셋할 수 없다는 데 동의하면 임대할 수 없다. 주인은 개의치 않는다.
2. 공동임대의 경우 서로의 증명서와 연락처를 보관하고 임대료는 연별로 지불하지 않는 것이 좋습니다. 물건을 공유하고 잃어버리는 경우가 여전히 많다. 자물쇠를 바꿀 것을 건의합니다. 아무리 사려 깊더라도 귀중품은 잘 보관해야 합니다.
3. 업주와 다시 계약을 해야 하나요? 아니요, 예를 들어 2 베드룸 또는 3 베드룸, 사람들이 먼저 집 전체를 임대 한 다음 공동 임대 대상을 찾으면 더 이상 집주인과 계약을 체결 할 수 없습니다. 이런 상황은 정상적인 상황에서는 허용되지 않는다. 왜냐하면 너는 방 한 칸과 방 두 칸을 임대하는 것과 같기 때문이다.
집을 공동으로 임대하는 작은 기교?
1, 패왕 계약을 체결하면 소비자의 권익을 보장할 수 없다. 한 소비자는 중개사가 계약서에 서명할 때 소개가 있든 없든 소비자와 중개사의 정보실이 계약서에 서명하면 중개료를 내겠다고 약속했다. 이 조항들은 불법이다. 핑계를 대고 각종 비용을 청구하다. 어떤 중개 회사는 각종 핑계를 찾고, 합법적인 중개비 외에 이른바 방값, 상담비 등을 청구한다.
2. 무증? 블랙 중개? 돈을 사취하다. 어떤 것은 고정경영장소도 없고, 면허도 없나요? 블랙 중개? 소비자의 무지를 이용해 돈을 속이고 일단 들키면 달리기를 한다. 쌍방이 임대 계약을 체결하다. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 확인할 수 있음) 과 양증 통합 (즉, 산권자의 재산권자와 신분증이 일치) 을 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요구하여야 한다.
4. 계약서명 (업주) 은 재산권인의 서명과 일치한다. 다를 경우, 재산권자의 위탁서를 제공해야 한다. 공동 임대 계약을 할 때는 업주가 임대에 동의해야 한다. 만약 차주가 보증금 지불을 요구한다면, 상술한 증명서도 검토해야 한다. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
위 문장 들은 공동 임대 주택에 주의해야 할 사항을 소개했다. 전세 대상을 찾을 때 자신의 성격과 비슷한 믿을 만한 대상을 꼭 선택해야 한다. 신뢰할 수 없거나 자신의 성격과 크게 다르면 후기에 많은 문제가 생겨 스스로 해결할 수 없게 된다. 그리고 위에 공동 임대 주택이 알아야 할 것도 소개했으니 반드시 잘 파악해야 한다.