임대 수속은 어떤 것이 있습니까?
임대에 필요한 수속은 다음과 같습니다.
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자 신분증을 보고 계약서 첨부로 한 부 복사해 달라고 요청했다.
3. 임차인은 업주의 산권증, 업주 신분증 (공안국에 확인할 수 있음) 및 양증합을 검사해야 한다.
4. 계약의 서명은 재산권자의 서명과 같다. 다를 경우, 재산권자의 위탁서를 제공해야 한다.
공동 임대 계약을 처리 할 때 소유자가 임대에 동의해야합니다.
6. 방을 예약할 때 업주가 계약금 지불을 요구하면 상술한 증명서도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 임대 계약 총액의 20% 를 초과하지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 707 조.
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 716 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.