임대 계약이 만료되기 전에 체크아웃하면 보증금을 환불해야 하나요?
나는 계약이 만료되기 전에 체크아웃했다. 보증금을 환불해야 합니까?
세입자는 먼저 집주인과 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 다음과 같은 상황에 따라 달라집니다.
1. 만약 계약이 당신이 집주인에게 30 개월 전에 해약을 통지할 수 있다고 분명히 약속한다면, 그것은 위약이 아닙니다.
2. 보증금은 일반적으로 집 손상을 방지하는 것이고, 수전비용은 내지 않고, 집주인이 강탈하는 것은 불법이다.
3. 계약서에 이런 약속이 없으면 미리 계약을 해지하고 계약금을 위약금으로 환불하지 않습니다.
둘째, 집을 빌릴 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
첫째, 두 집주인의 문제. 세입자가 임대한 집은 업주의 동의 없이 이전 세입자에 의해 전셋되어 전세 세입자의 손에 넘어갔는데, 이는 속칭' 2 집주인' 이라고 불린다. 따라서 세입자는 임대할 때 반드시 주택본과 집주인 신분증을 확인하라고 건의합니다. 만약 2 차 집주인이 업주를 대신하여 계약을 맺는다면, 업주에게 출석하여 함께 서명하도록 요청해야 한다.
둘째, 임대료 지불, 지불 방법, 최종 임대 만료 시 보증금 반환 조건은 무엇이며, 이들은 모두 세입자가 각별히 주의해야 할 조건입니다.
셋째, 중개 회사를 통해 집을 찾고 싶다면 반드시 중개 회사의 영업 허가증을 살펴보고, 검은 중개업자를 만나지 않도록 해야 한다.
넷째, 스스로 집을 구하든 중개인을 찾든, 계약서에 서명할 때는 위약 조건과 보충 협의를 포함한 모든 조항에 주의해야 한다.
위의 문제에 대해 세입자는 집을 빌리기 전에 자신의 전세 수요를 명확히 하고 집을 많이 나가 매년 설날 이후 (2 월, 3 월), 대학생 졸업 전야 (5 월 ~ 7 월), 초중고등학교 개학 전 (8 월) 세 개의 전세 거래의 최고봉을 엇갈리게 해야 한다
셋. 주택 임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
주의 1: 임차인은 당신과 계약한 사람이 집의 재산권자인지 주의해야 합니다. 그렇지 않다면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있습니다. 대리관계가 있다면, 재산권 위탁청부인의 위탁서 원본을 제공해야 합니다 (공증을 거치는 것이 가장 좋습니다). 전세 관계가 있는 경우, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고, 계약상, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닌 경우, 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 합의해야 한다.
주 2: 임대료와 보증금이 어떻게 지불되는지에 대한 질문은 한 번의 임대료가 몇 개월인지 각자의 상황에 따라, 각 임대료의 지불 시간과 방식은 계약서에 명시해야 하며, 연체지불에 대한 위약책임도 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집세, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금) 집세를 내든 보증금을 내든, 은행 이체지불이라면, 재산권인의 이름으로 직접 계좌로 이체하고 관련 이체증빙증을 보존하여 자금 위험을 더욱 통제할 수 있다는 점을 유의해야 한다.
주 3: 계약은 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 약속해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 연체되어 집을 내지 않거나 임대기간이 만료되면 임차인이 연체되어 임대료를 돌려주지 않는 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 부과하기로 합의할 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 또 가구 가전제품 등 부속시설 설비의 수리 의무도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.
위의 내용은 "하도급 계약이 만료되기 전에 체크아웃하면 보증금을 환불해야 합니까?" 라는 질문에 대한 나의 답변이다. 세입할 때 보증금이 환불될 수 있는지 여부는 서명한 계약에 달려 있지만 세입자는 집주인과 협의하여 해결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)