첫째, 임차인이 전염병 집세로 인해 어떻게 합니까? 집주인과 이유를 설명하고, 적극적으로 협상하고, 상호 양해를 쟁취하고, 임대료를 적당히 줄이도록 요구할 수 있다. 그러나 집주인이 반드시 임대를 줄여야 한다는 규정은 없다. 전염병이 불가항력이라는 것은 의심의 여지가 없지만 임대 계약의 실제 이행에 영향을 미치는지 여부는 실제 상황에 따라 분석해야 한다. 정부가 강제로 폐쇄하지 않았지만 경영이 전염병의 영향을 받고 계속 경영을 하면 인파가 모여 전염병을 퍼뜨리고 임차인에게 불리한 장소 (예: 바, 댄스홀, 술집 등) 를 초래할 수 있다. 이렇게 임차인이 임대주택을 계속 사용하지 않기로 선택하면 임차인도 공정원칙이나 정세 변화에 따라 일부 임대료 감면을 요구할 수 있다. < P > 둘째, 집주인이 전염병 발생 지역 인원의 숙박을 보고하지 않은 뒤 세입자가 이미 신종 코로나 바이러스 폐렴에 감염된 것으로 밝혀져 어느 정도 결과를 초래했다. 집주인이 책임을 져야 합니까? 전염병 예방·통제 기간 동안 전염병 예방법의 규정에 따라 현급 이상 지방인민정부는 즉시 역량을 조직하여 예방 통제 예안에 따라 예방 치료를 진행하여 전염병의 전파 경로를 차단해야 한다. 전염병 발생 지역 인력과 관련된 보고 제도는 전파 경로를 효과적으로 차단하기 위해 취해진 예방 조치를 효과적으로 차단하기 위해 어떤 기관이나 개인도 준수해야 한다는 것이다. 집주인은 세입자가 전염병 발생 지역 인원이라는 것을 알면서도 보고 의무를 이행하지 못하고 심지어 일정한 결과를 초래할 경우 행정처벌을 받을 수 있다. 치안관리처벌법 규정에 따르면 인민정부가 비상시 법에 따라 발표한 결정, 명령을 거부하거나 국가기관 직원들이 법에 따라 직무를 수행하는 것을 방해하는 경우 경고나 2 원 이하의 벌금이 부과된다. 줄거리가 심하여 5 일 이상 1 일 이하의 구금에 처하면 5 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. < P > 3. 주택 임대 계약이 만료되어 전염병으로 이사할 수 없는 경우 임차인에 대한 책임이 있습니까? 민법전' 은 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제한다고 규정하고 있다. 단, 법률에서 별도로 규정한 경우는 제외한다. 전염병의 특수한 시기로 임차인은 예정대로 이사해서 집주인에게 체크아웃할 수 없었다. 따라서 집주인은 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 없다. 그러나 현재 주택은 여전히 임차인이 점유하고 있기 때문에 점유 기간 동안 임차인은 여전히 주택 점유비를 계속 지불해야 한다. 주택 임대 관계에서는 전염병의 영향으로 인한 충격도 일률적으로 논할 수 없다. 사실 현재 상태는 집주인이 임대 감축에 동의하지 않으면 평소대로 집세를 내야 한다는 것이다. 하지만 이런 특수한 상황에서는 집주인과 세입자도 서로 이해해야 한다. 직접 임대 계약을 해지하면 쌍방에 영향을 미친다.