계약 내용에는 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함되어야 합니다. 임대 기간은 6 개월 이상이지만 쌍방이 서면 계약을 체결하지 않은 것은 무기한 임대로 간주되며 임차인과 집주인은 언제든지 임대 계약 해지를 요청할 수 있습니다.
임대 계약 서명 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 제 2 조에 규정된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리처에 등록한다.
2. 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하고, 1 심 후 1 심 의견에 서명해야 합니다.
3, 1 심에 기초하여 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급합니다.
5, 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
6. 요금은 연간 임대료의 2% 로 쌍방이 각각 1% 를 부담한다.
요약하자면, 집을 빌릴 때는 반드시 계약서에 서명해야 한다. 계약서에 서명하지 않으면 무기한 임대로 간주되어 당신과 임대 관계를 해지할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 706 조
당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 장
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 708 조
임대인은 약속에 따라 임차인에게 임차인을 납품해야 하며, 임대 기간 동안 임차인을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 709 조
임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.