부동산 가격의 하락은 직접 마이너스 자산의 출현으로 이어졌다. 마이너스 자산을 언급하자 서 선생은 아직도 가슴이 두근거린다. 1997 년에 그는 3 여만원으로 자택을 샀고, 7 퍼센트는 대출이었다. "그 해의 이자는 1 ㎞ 에 달하고 매달 2 만원을 갚아야 하는데, 공급건물은 정말 고생스럽다. 23 년 최악의 시기가 되면, 겨우 백만 달러밖에 안 된다. " < P > 최근 몇 년 동안 경제가 호전되면서 서선생이 근무하는 회사의 이윤이 크게 늘면서 그 자신도 승진하여 월급을 올렸고, 2 년 전만 해도 더 이상' 마이온' 이 아니었다. 공급층 압력이 많이 줄어들어 몇 년 남았습니다. "하지만 악몽이 반복되지 않기를 바랍니다." 많은 업주들이 서선생과 같은 경험을 가지고 있는데, 최근 몇 년 동안 마이너스 자산의 수가 줄면서 이미 부동산 시장이 번창하고 건강이 상승한 또 하나의 강력한 주석이 되었다. < P > 홍콩 금융관리국의 최근 수치에 따르면 올해 1 분기 마이너스 자산주택담보대출은 67 건으로 11 억원으로 23 년 6 월 말 약 1 만 6 건에 비해 마이너스 자산건수가 94% 감소했다. < P > 시장은 성숙했지만, 절반은 정부 보조금으로 주택 문제를 해결했다. 홍콩 경제의 회복과 번영으로 부동산 시장도 회복되면서 부동산 가격이 점차 오르고 있다. 홍콩 토지등록처가 발표한 수치에 따르면 홍콩섬 7 ~ 1m2 주택을 예로 들면 올해 5 월 평균 가격은 평방미터당 778 원으로 지난해 같은 기간보다 9.5% 올랐다. < P > 중원지산연구부 연합이사인 황량승은 현재 홍콩 부동산 시장의 상승이 매우 건강하다고 보고 있으며, 1 년 전 부동산 거품과는 달리 현재 집을 사는 것은 대부분 자생이라고 생각한다. 서은 아시아 부동산 공동 주관인 왕진우 역시 홍콩 부동산 시장을 잘 본다. 그는 홍콩 시민들의 수입이 3 년 연속 상승한 데다 취업상황이 이상적이고 인플레이션이 실질적 마이너스 금리를 초래하면 미래 부동산 시장을 유리하게 할 것이라고 말했다. < P > 전문가들은 홍콩 부동산 시장이 이미 성숙한 시장이라고 지적했다. 시장이라는 보이지 않는 손은 부동산 시장에서 효과적으로 조정 역할을 했다. 반면에, 주택은 생활 필수품, 부동산 시장으로서 또 하나의 특수한 시장이다. 홍콩 인구의 절반이 정부의 지원을 받고 있으며, 그들은 시장 집값의 영향을 크게 받지 않는다. 나머지 절반은 시장에서 집을 사는 사람들이 상대적으로 지불 능력이 강하고 투자자 구조가 더 합리적이다. < P > 부동산 시장의 원활한 발전은 정부의 정확한 포지셔닝과 밀접한 관련이 있다. 특구 정부는 22 년 주택 정책을 재배치한 뒤 시장에서의 정부 포지셔닝은 부동산 시장의 자유로운 운영을 유지하고 부동산 시장이 자유롭고 투명한 상업 환경에서 발전할 수 있도록 하는 것이라고 분명히 밝혔다. 동시에 정부는 주택 구입자에 대한 보장 업무에 힘쓰고 있다. 정부는 부동산 건설상회, 소비자위원회, 부동산대리감관국과 합작하여, * * * 개발상이 분양주택 방면에 대한 안배를 감찰하여 감독 메커니즘을 더욱 보완한다.