한 명 이상의 임차인이 주거, 상업적 사용, 상용적 욕구를 만족시키기 위해 단칸방이나 집 전체를 임대하는 행위를 임차인이라고 한다. 보통 정책적 임대 주택, 염세 주택, 경제적용 주택, 양단 양경쟁 주택, 경제적용 주택, 공유재산권 주택 등 다양한 형태가 있다. 경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품실을 가리키며, 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다.