첫째, 상하이 주택 임대 계약 등록 서류 처리 과정
상하이 주택 임대 계약 등록 서류 처리 과정:
1. 임대 쌍방이 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하다.
2. 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하고, 1 심 후 1 심 의견에 서명해야 합니다.
3. 1 심을 기초로 2 심을 진행하고 2 심 의견에 서명한다.
4. 임대 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록 증명서를 발급해야 한다.
5. 수속이 완비되어 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
2. 주택 임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
주택 임대 계약의 고려 사항은 다음과 같습니다.
1. 쌍방 정보는 계약서에 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보를 명시해야 한다.
2. 집의 구체적인 상황 집의 구체적인 위치는 집의 정확한 위치를 나타낸다.
3. 주택 용도의 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
임대 기간은 계약서에 명시되어 있습니다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
6. 집 수리 책임 임대인 집 수리 책임 임대인은 집 소유자이거나 모든 사람의 의뢰인이므로 집 수리는 임대인의 책임이다.
3. 임대 계약이 만료되기 전에 세를 내지 않아도 됩니까?
임대 계약 당사자는 계약 해지를 협의하여 더 이상 집을 임대하지 않을 수 있다. 그러나 이 집을 계속 임대하지 않는 것은 위약 행위이며, 위약 당사자는 계약의 관련 규정에 따라 위약 책임을 져야 한다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.