한동안 임차권의 입법 문제가 주목의 이슈가 되었다. 집을 세내는 것이 좋은지 집을 사는 것이 좋은지 강한 관심을 불러일으켰다. 아래의 작은 편들은 여러분을 데리고 임차권에 관한 몇 가지 문제를 해석하도록 하겠습니다.
시장을 규범화하고, 전세 난상을 억제하다
베이징 해전구 임차인 반 여사는 퇴실할 때마다 집주인이 여러 가지 이유로 500 위안의 보증금을 압류할 것이라고 말했지만, 전세 계약에는 보증금 압류 조건을 약속하지 않았다고 말했다. 반 여사가 집주인의 체류 보증금을 만난 것은 이번이 처음이 아니다. 그녀는 이렇게 말합니다. "저는 피곤해요. 아이가 학교에서 방을 두 번 빌렸기 때문에 내가 체크아웃할 때마다 집주인은 돈을 압류할 이유를 찾았다. 집주인은 구속되지 않고 세입자는 부양 기반이 부족하다. "
오랫동안 우리나라 임대시장은 규범적이지 않아, 임대구매동권입법이 법치를 통해 각종 임대난상을 억제할 것으로 예상되는데, 이는 많은 임대인들에게 큰 복음이다.
교육 자원을 활성화할 수 있습니까?
집을 빌려도 집을 사야 즐길 수 있는 공공 서비스를 즐길 수 있다면 젊은이들에게 집을 선택하면 경제적 부담이 크게 줄어 집을 사려고 서두를 필요가 없다.
남경에서 집을 빌리는 것은 줄곧 존재한다. 전입자녀 입학 정책에 따르면' 오증' 이 완비된 상황에서 구교육국은 공립초등학교에 입학해 의무교육을 받을 수 있도록 총괄적으로 안배할 예정이다. 전체 학생 모집은 가까운 입학을 확정할 수는 없지만 빈자리가 있는 캠퍼스에서 비교적 가까운 캠퍼스 입학을 준비하는 것도 고려해 볼 것이다.
하지만 지금의 불타는' 학구방' 을 예로 들면, 동권의 완성에는 충분한 임대원과 충분한 교육 등 공공 서비스 자원 지원이 있어야 한다. 한편으로는 만족스럽지 않으면 진정으로' 동권' 을 완성할 방법이 없다. "출발점은 좋다. 세입자라고 부르는' 대례백' 이다. 우리는 이 새로운 정책이 실제 운영에서 어려움을 객관적으로 보아야 한다. 동등한 권리를 가진 사람이 많지만 양질의 교육 자원 계획은 제한적이며 어떻게 분배하느냐가 문제다.
누가 가장 큰 혜택을 받았습니까?
1. 직업 및 직원 고용 및 판매
향후 5~ 10 년 동안 우리나라 임대 시장은 빠른 발전 단계에 진입할 것으로 추산되며, 시장 규모는 약16 조 원, 2025 년에는 2 조 9 조 원, 2030 년에는 4 조 원을 돌파할 것으로 예상된다. 동시에,' 임차동권' 이 시범적으로 펼쳐지면 더 많은 사람들이 집을 사는 것에서 임대로 바뀌게 될 것이며, 그 때 부동산 중개 업무는 더 긴 호황기에 들어갈 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
2. 지주
관련 자료에 따르면 임대료는 25%~30% 의 허용 범위 내에 있는 것으로 나타났다. 연간 전국 대졸 평균 임금에 따르면 방세 수입은 베이징이 약 44.8%, 상하이는 약 4 1.8%, 심천은 약 4 1.7% 로 이 규모를 훨씬 웃도는 것으로 나타났다 일선 도시의 집세는 낮지 않고 해마다 오르고 있다.
상업 부동산 사업자
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 연말에 분양주택 판매면적은 69539 만 평방미터로, 그 중 주택판매면적은 40257 만 평방미터로 전년 대비 1 1%, 오피스텔 판매면적은 363 1 만 평방미터로 전년 대비 상승했다. 뉴딜 규칙에 따르면, 상업용 주택은 또한 임대 주택으로 전환 될 수 있으며, 상업용 주택 재고를 활성화 할 수 있으며 임대 시장에 더 많은 주택 공급원을 공급할 수 있습니다.
4. 혁신적인 주택 기업
땅값이 갈수록 높아지면서 새로운 수익점과 혁신사무를 찾는 것이 주택 기업의 일관된 수요가 되었다. 현재 정부는 부동산 임대 시장을 대대적으로 발전시키고 있으며' 임대 동권' 이라는 개념을 내놓고 있어 부동산 임대 시장이 빠르게 발전할 것이다.