세낸 집에 곰팡이가 피었다. 집주인이 물러나지 않으면 어떡하지?

법률 분석: 이것은 임대 계약 분쟁입니다. 고정 기한이 있는 임대 계약을 체결하고 임차인이 미리 임대 계약을 해지하는 것은 위약에 속한다. 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것이 합법적인지 여부는 당신의 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 달려 있습니다. 만약 집주인이 위약할 권리가 있다고 규정한다면, 집주인의 행위는 합법적이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.