인터넷 카페 임대료가 오르면 통제가 얼마나 적당합니까?
일반적으로 각지의 정책, 피시방 위치, 컴퓨터 배치, 인테리어 등의 차이는 피시방 투자 예산의 차이로 이어질 수 있다. 항저우의 모 피시방을 예로 들다. 2000 년, 우리는 70 여 평의 점포를 임대하여 매년 48,000 위안의 임대료를 내야 한다. 2004 년, 피시방의 장사는 매우 뜨겁다. 피시방도 옆에 몇 개 가게를 내고 400 여 평의 큰 피시방을 열었다. 매년 지불하는 임대료도 20 여만원으로 올랐다. 2009 년 피시방이 하락기에 접어들었지만 임대료가 40 만 명으로 올랐다. 피시방은 1 층 점포를 전셋하여 면적을 200 여 평방미터로 줄여 상대방이 20 여만 원의 임대료를 부담하게 했다.
번화가에서 임대료는 기본적으로 하루 평방미터당 5 ~ 6 위안이고, 피시방은 보통 300 평방미터 정도 필요하고, 연간 임대료는 65 만원 정도입니다. 지금 피시방을 개설하면 200 만 달러를 투자하는 것은 정상이지만, 적어도 3 ~ 4 년은 걸려야 회수할 수 있다. 시내 670 만 원의 집세에 비해 교외의 집세가 훨씬 싸서 기본적으로 20 여만 원이면 좋은 점포를 빌릴 수 있다.
인터넷 카페를 임대하려면 어떻게 위치를 선택해야 합니까?
인터넷 카페에 투자하는 것이 중요하다. 업주들은 대학 근처에 피시방을 짓는 것이 우선이라는 것을 알고 있다고 믿는다. 위치가 좋으면 인터넷 카페를 임대하는 문제입니다. 주택 조건이 좋지 않아 인터넷 카페를 열기에 적합하지 않다. 인기 있는 곳에서도 장사가 반드시 좋은 것은 아니다.
첫 번째 요점은 위치가 주택 구조에 적합하여 개조하기 쉽다는 것이다. 실내 레이아웃에서 규칙적인 홀과 방을 찾는 것이 좋습니다. 지역마다 PC 방 배치가 다를 수 있습니다. 피시방이 인테리어될 때는 공간을 분리해야 한다. 임대 배치가 완전하면 피시방의 공간 배치에 도움이 되지 않는다. 직사각형 구조는 영역 구분을 용이하게 하며 LAN 케이블 연결 및 유지 관리에도 도움이 됩니다. 방에 칸막이가 있다면 디스크없는 워크스테이션 서버의 기계실에 사용하는 것이 좋다. 실내 배치는 복잡하고 화려하지 말고, 간단하면 좋고, 후기에는 잘 개조하면 된다.
두 번째 요점은 임대 주택의 환기 채광을 보는 것이다. 좋은 맛과 좋은 채광이 어떤 집 선정의 관건이라는 것은 의심의 여지가 없다. 대부분의 PC 방은 모두 담배를 피울 수 있도록 허락되어 있고 방 안에 연기가 자욱하다. 통풍 조건이 좋지 않다면, 반드시 돈을 내고 배기팬 등 시설을 많이 구성해 통풍이 잘 되는 요구를 만족시켜야 한다.
셋째, PC 방은 광섬유가 충분하여 햇빛이 맑고 기분이 좋아질 수 있으며, 비가 오는 날도 그렇게 어둡지 않을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 고객이 피시방에 들어오자마자 편안함을 느낀다. 비용면에서 조명이 좋은 피시방은 조명비용을 많이 절약할 수 있고, 밤에는 피시방의 불을 켜고 낮에는 자연조명 자원을 잘 이용하시면 됩니다.
요약: 최근 몇 년 동안 인터넷 카페 임대료가 계속 오르고 있다. 피시방을 여는 세입자를 임대하려면 위치도 잘 보고 피시방 임대료를 미리 통제해 혈본이 돌아오지 않도록 해야 한다.
(위 답변은 20 16-0 1-08 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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