안녕하세요. 집을 구입하실 때 계약서에 약정한 면적과 실제 면적이 다른 경우가 있을 수 있습니다. 이것은 매우 일반적입니다.
상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 준거법 관련 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석gt;
제14조 인도된 주택의 건축면적 판매자가 사용하거나 건축 지역을 위해 상업용 주택 매매 계약에 규정된 면적이 계약에 부합하지 않는 경우 계약에 규정이 있는 경우에는 규정에 따라 처리됩니다. 계약서에 명시되어 있지 않거나 약정이 불명확한 경우에는 다음 원칙에 따라 처리합니다.
(1) 면적 오차율의 절대값은 3% 이내((3% 포함), 정산은 계약서에 합의된 실제 가격을 기준으로 합니다. 구매자가 계약 해지를 요청하는 경우에는 지원되지 않습니다.
(2) 면적 오류율의 절대값이 3%를 초과합니다. , 구매자가 계약 해지를 요청하면, 지불한 구매 대금 및 이자를 반환해야 합니다. 구매자는 계약을 계속 이행하는 데 동의합니다. 주택의 실제 면적이 계약서에 명시된 면적보다 클 경우 주택 가격에서 면적 오류 비율이 3%(포함) 이내인 부분을 보충해야 합니다. 면적오차율이 3%를 초과하는 부분은 약정가격으로 구매자가 부담하며, 주택의 소유권은 구매자에게 있습니다. 주택의 실제 면적이 계약서에 약정된 면적보다 작은 경우, 주택 가격과 이자 중 면적 오차의 3%(포함) 이내 부분은 판매자가 구매자에게 반환하며, 해당 면적은 집값 중 3% 이상 오차가 발생한 부분은 판매자가 구매자에게 이중으로 환불해 드립니다.
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