당시 어떤 힘으로 중개 회사가 단방향 요금을 바꾸는 방식을 바꾸게 되었습니까? 일방통행료는 공정거래의 원칙에서 벗어났다. 이런 유료 모델은 중개업자와 임차인을 함께 끌어안는다. 거래를 성사시키기 위해 중개 서비스 기관은 임차인과 협조하여 집값을 낮추는 것을 매우 원한다. 중개업자는 200 원을 더 받기 위해 며칠을 더 보내고 침을 많이 뱉고 싶지 않다. 쌍방이 모두 돈을 내면 중개 회사는 공정한 입장에 서서 쌍방의 이익을 진정으로 고려해야 한다. 그럼 이것이 가장 좋은 유료인가요? 대리비에 대한 끝없는 소송이 최선의 대답이다. 법에 쓰는 것은 항상 가장 비싼 처리 방법이었다. 양측이 모두 요금을 받는다면 중개인을 임대인과 임차인의 반대에 놓는다. 중개비를 어떻게 아껴서 쌍방이 함께 모이게 하고, 온갖 수단을 다 동원하여 중개를 우회하여 스스로 거래를 성사시키려 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개, 중개, 중개, 중개) 중개인은 일주일 동안 바빴고, 결국 대나무 바구니로 물을 길렀다. 법은 이렇게 하는 것을 금지하지만, 이런 행동을 발견하고 정의를 얻는 것은 매우 어렵고, 분명히 득실한 것이다. 사람들이 자동으로 규칙을 준수하도록 하는 가장 좋은 방법은 규칙을 준수하는 모든 사람이 그 반대가 아니라 혜택을 볼 수 있도록 규칙을 만드는 것이다. 또 어떤 유료 방법이 있나요? 다른 한편으로는 집주인에게 요금을 청구하고 있을 뿐이다. 만약 집주인에게만 요금을 받는다면, 임차인에게 중개업자는 추가 비용 없이 전체 임대 서비스를 제공하는 것이며, 그들은 기꺼이 이런 서비스를 즐기게 될 것이며, 임대인에게 따로 연락할 필요가 없을 것이다. (토마스 A. 에디슨, 일명언) 이것으로 중개료는 확실히 받을 수 있습니다. 집주인에게 집을 더 빨리 임대하기 위해 중개료를 기꺼이 지불하고, 중개비는 임대가격과 직접 관련이 있어 비율이 더 크다. 나는 중개인이 적어도 이전보다 집주인의 이익을 지키기 위해 더 노력할 것이라고 믿는다. 또 한 가지 더, 그로부터 돈을 받는 사람에게 돈을 주는 것이 더 인간적이다. 더 나은 서비스, 더 합리적인 가격, 더 적은 분쟁, 모두 행복합니다. 왜 안 해? 집주인에게 이렇게 큰 돈을 주면 집주인을 화나게 하고 중개 서비스를 포기하고' 요구가 있으면 반드시 들어준다' 는 방식을 택할 수 있을까? 가능합니다. 임대시장이 판매자 시장이라면 이런 유료 모델은 생존할 공간이 없다. 마음대로 빌릴 수 있어요. 중개인에게 무엇을 시키시겠습니까? 그리고 구매자 시장이 아니더라도 판매자 시장은 절대 아니다. 또한 사람들의 시간 비용이 갈수록 높아지고, 집을 찾는 데 드는 시간이 점점 줄어들고, 중개인을 통해 집을 찾는 경향이 커지고 있다. 그들에게 중개비가 0 이라면 더 많은 사람들이 중개를 통해 집을 찾고 중개업 사업도 더 좋아질 것이다. 중개인의 본질적 가치는 쌍방 세입자에게 고품질의 임대 서비스를 제공하는 것이다. 고객을 유치하려면 먼저 서비스를 잘 해야 한다. 적절한 충전 방식을 선택하면 더욱 심해진다. 곧 일부 중개 회사들은 일부 선봉 중개인이 임차인에게 유료에서 쌍방에게 유료로 옮겨가는 것처럼 이런 새로운 단방향 유료패턴을 시도해야 한다.
알려진 북방 도시에서는 대련의 주택 임대 시장이 비교적 정규적이고 성숙하여 일반적으로 일방통행료, 즉 임대한 주택에만 중개료를 받고 월세로 정격한다. 하지만 심양에서 이 광활하고 자원이 풍부한 옛 성도 도시에서는 부동산 시장이 더디게 발전하여 임대시장 요금이 다양하다. 문점 대리인은 일반적으로 임차인의 커미션을 받고, 일반적으로 임차인에게 반달 임대료의 커미션을 받는다. 임대 업무를 전문으로 하는 일부 대형 중개 회사들은 단방향으로 요금을 부과하기 시작하여 집주인의 한 달 임대료만 받는다. 시장이 진화하면서 위에서 설명한 바와 같이 임대 시장의 단방향 요금은 필연적인 추세이다.