1, 공셋집 전칭공셋은 신입사원 등 샌드위치층 주택난을 해결하는 제품이다. 정부나 정부가 지지하는 다른 투자자들이 소유하며 정부나 사업 단위가 소유한다. 호형, 공급 대상, 임대료 기준 등을 제한함으로써 무주택대학 졸업생, 인재 도입 등 주택난자를 대상으로 임대한다.
2. 염세주택은 정부가 임대료 보조금이나 실물 배급세를 통해 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 방식을 말한다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다.
둘째, 성격상의 차이
공셋집은 정부 정책이 지원하는 공셋집이며, 제한된 호형, 공급 대상, 임대료 기준이 있고, 염세 주택은 저소득 가정의 기본 주택 문제를 해결하기 위한 정책적 주택이다.
셋째, 표현 형식이 다르다
1, 염세 주택에는 일반적으로 두 가지 표현이 있습니다. 첫째, 정부가 출자하여 건설한 후 주택난을 겪고 있는 가정에 낮은 임대료를 준다. 둘째, 정부는 주택난가정에 집세 보조금을 지급하고, 그들은 보장주택을 빌려 거주한다.
2. 공셋집은 일반적으로 정부가 출자하여 저렴한 임대료로 세입자에게 임대한다. 5 년 임대 기간이 만료된 후, 자격을 갖춘 임차인은 종합비용에 따라 결정된 가격에 따라 구매할 수 있다. 구매 후 상속과 담보를 할 수 있으며 임대, 양도, 증여 또는 기타 시장 거래는 허용되지 않습니다. 특별한 이유로 양도가 필요한 경우 정부가 인수가격에 이자를 더하여 환매한 후 공셋집으로 사용한다.
넷째, 임대료 지불 방식이 다르다
일반적으로 저임금 주택은 공셋집보다 훨씬 낮다. 염세 주택의 월세 기준은 약 0.8- 1.2 위안/평방미터입니다. 공셋집은 섹터에 따라 다르며, 일반적으로 같은 구간과 같은 품질의 집의 60% 이다. 도시마다 공셋집과 염세주택의 임대료 납부액은 다르다. 현지 정책에 따라 집행된다.
5. 다른 적용 조건
1. 정주공세방을 예로 들자면, 최소한 1 가족들은 본 시 상주호적을 3 년 이상 취득하였다. 호구가 있는 가족들은 반드시 2 년 이상 이사해야 한다. 소유 주택 또는 공공 임대 주택이 없습니다. 가구 1 인당 월소득은 도시 주민의 최소 생활보장기준의 5 배 미만이고, 싱글연령은 28 세이어야 한다.
2. 이미 고용인 단위와 노동계약을 체결하였으며, 월임금은 도시 주민의 최저 생활보장기준의 5 배 이하 등 취업인원과 농민공의 기타 조건보다 낮다.
3. 염세주택의 경우 호적 요구 사항 외에 도시 주민의 최저 생활보장증이나 1 인당 월수입이 정주시 주민최저 생활보장기준보다 2.5 배 낮은 저소득 가정증명서를 요구하며 1 인당 주택건축면적이 16 평방미터보다 낮다.
6. 다른 지원자
도시마다 지원자가 다르다. 예를 들어, 베이징의 염세 주택 신청자는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
A, 신청자 가구의 1 인당 월 소득은 1 년 연속 580 원 미만이다. 1 가구 연간 소득이 6960 원 미만이고 2 인 가구 연간 소득이 13920 원 이하입니다 (증가 1 가구당 6960 원 증가 계산).
B, 신청인 가족 총자산 1, 가족 1.5 만원, 2 인 가족 23 만원 이하, 3 인 가족 30 만원 이하, 4 인 가족 38 만원 이하, 5 인 이상 가족 40 만원 이하.
C. 가구주택의 1 인당 이용면적이 7.5 평방미터 미만이며 신청자 및 가족구성원은 5 년 이내에 부동산을 판매하거나 양도하지 않았다.
D. 다음 상황 중 하나가 있습니다: 철거 됨; 특별한 질병과 심각한 장애를 앓고 있는 사람; 60 세 이상의 사람들이 있습니다. 시 정부가 정한 위험한 구조 범위 내에 거주하는 집; 별관을 신청하는 가구 인구는 2 명 이상이어야 한다.
확장 데이터:
공공 임대 주택의 기본 원칙
(1) 정부 조직 및 사회 참여. 각 지역은 공셋에 대한 정부의 투자를 늘리는 동시에 토지, 세금, 금융 등의 보조정책을 실질적으로 채택하여 각종 기업과 기타 기관의 투자운영 공셋에 대한 적극성을 충분히 동원해야 한다.
(2) 현지 조건에 따라. 각 지역은 현지 경제 발전 수준과 소호형 임대 주택 시장의 수급 상황에 따라 공공임대 주택 공급 규모와 공급 목표를 합리적으로 결정해야 한다. 상품 주택 가격이 높고 작은 호형 임대 주택 공급이 부족한 도시는 공셋집 건설을 강화해야 한다.
(3) 전반적인 계획, 단계별 구현. 각 지역은 공공 임대 주택 개발 계획과 연간 계획을 세우고, 20 10-20 12 보증 주택 건설 계획과' 12 5' 주택 보장 계획을 포함해 매년 실시해야 한다.
바이두 백과-공공 임대 주택
바이두 백과-저임금 주택