베이징 * * * 재산권실이 출시되자마자 사회 각계의 광범위한 관심을 불러일으켰다. 이를 위해 베이징시 건설위는 최근 부지 선정, 신청, 가격, 재상장 등 대중의 관심사에 대해 일련의 해석을 내놓았다. 금리가 낮은 적립금 대출은 여전히 * * * 재산권실 구입에 사용할 수 있다. 상품주택을 다시 구매하려면 주택 구입자는 재산권을 가진 주택을 더 어려운' 샌드위치 층' 등으로 비워야 한다.
공셋집과 자택의 차이점은 무엇입니까?
일부 누리꾼들은 "재산권이 있는 * * * 주택과 공셋집, 제한가, 자택의 차이점은 무엇입니까?" 라고 곤혹스러워해 왔다.
이를 위해 Zhongxin.com 기자는 베이징시 건설위원회의 공식적인 의문점을 빗어 냈다. 보장성 주택의 성격으로 볼 때 임대 주택과 재산권 주택으로 나눌 수 있다. 공셋집은 임대주택에 속하는 것으로 알려져 있으며, 그 보장 기능은 매매가 아니라 임대에 반영된다.
마찬가지로, 적용 가능한 주택에 거래 재산권이 있는 경우 재산권 (일부 또는 전체) 을 매매할 수 있습니다. 즉, 재산권형 정책적 주택이나 경제 적용 주택에 속합니다. 여기에는 경제 적용 주택, 제한가격 상품 주택, 자주형 상품 주택, * * * 재산권 주택이 포함됩니다. 그러나 다른 재산권식 정책적 주택과는 달리, * * * 재산권식 정책적 주택은 완전 상품주택으로 전환할 수 없고, 다른 재산권식 정책적 주택은 일정한 조건이 충족되면 완전 상품주택으로 전환될 수 있다.
예를 들어, * * * 주택 구입자는 5 년 동안 부동산 소유권 증서를 취득하고, 시장가격에 따라 구매한 주택의 재산권 몫을 양도할 수 있으며, 보유하지 않은 부분은 양도할 수 없습니다. 자주형 상품 주택을 5 년 이상 구매하면 전체 재산권을 양도할 수 있다.
"* * * 재산권실은 상품주택으로 전환할 수 없고, 투자 수요를 압박하며, 집을 바꿀 때 절상 공간이 제한되어 있음을 의미한다."
선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?
개인 주택 구입자에게 * * * 소유권은 주택 구입 비용이 낮고 계약금이 적다는 것을 의미한다. 적립금 대출이 부족하여 상업대출로만 집을 살 수 있는 강수요 집단이 마침내 새로운 선택을 하게 되었다. 베이징시 건설위 공식 마이크로신호' 안주 베이징' 은 적립금 대출을 이용하여 * * * 재산권실을 구매할 수 있다고 분명히 답했다.
기자는 현재 베이징에서 첫 스위트룸을 구입하는 다수의 은행의 상업대출 금리가 기준금리 (4.9%) 가 10%, 2 채는 20%, 각각 5.39%, 5.88% 로 올라간다는 것을 알게 됐다. 예를 들어, 첫 스위트룸 대출 654.38+0 만원, 대출 기간 25 년, 적립금 대출 금리 3.25%, 월 상환액 4900 원; 상업 대출을 사용하는 경우 집행 이율은 5.39%, 월 상환액은 6 100 원으로, 월공급은 1.200 원보다 높다.
"이것은 보통 가족에게는 작은 액수가 아니다." 장대위의 관점에서 볼 때, 베이징에서 적립금을 사용하여 집을 살 수 있는 사람은 기본적으로 기초가 있는 주택 구입자이다. 결국 적립금 대출 한도는 654.38+0 만 2000 만, 400 만 채의 주택은 최소 300 만 원을 선불로 지급한다. 그리고 선순위 기금 대출은 여전히 "주택 인식 대출 없음" 을 시행합니다.
상업용 주택을 구입 한 후, * * * 재산권이 있습니까?
"전설에 따르면 * * * 재산권실 이후 상품방이 있다면, 탈퇴해야 한다. 사실입니까? " 위챗 네티즌' 성성' 이 논평했다. 이에 대해' 베이징에 살다' 는 긍정적인 답변을 했다.
사실 이 규정은 * * * 재산권실의 주택 성격에 의해 결정된다. 베이징의 현재 다차원 주택보장체계에서는 중저소득층의 경우 임대, 소호형, 저임대료 등을 통해 시민의 기본 주택 수요를 충족한다. 샌드위치층 집단의 경우 재산권형, 중형형, 적당한 가격을 통해 시민들의 자택 수요를 충족시킨다. 고소득층의 경우 재산권이나 임대 및 시장 가격을 통해 다양한 계층의 시민들의 주택 수요를 충족시킬 수 있다.
베이징시 건설위는 재산권을 가진 * * * 주택은 주로' 샌드위치층' 주택난층을 겨냥해 중급지원의 중요한 방법으로 주택제도가 더욱 공정하고 합리적이라고 밝혔다.
이에 따라 신청인이 재산권실을 매입한 후 상품주택을 구매하는 것은 재산권실 주체 서비스의' 샌드위치 층' 에 속하지 않는다. 따라서 재산권 재분배는 합리적이며, 그 주된 목적은 여유 주택을 주택난 집단에 제공하는 것이다.
또 * * * 재산권실의 재상장관리를 위해 베이징시 건설위는' 폐쇄관리, 재활용' 원칙을 고수하고 있으며, * * * 재산권실이 재상장된 후에는' * * * 재산권' 의 성격을 바꿀 수 없다. 새 구매자가 취득한 재산권은 여전히 "* * * 재산권실" 으로, 그 재산권 점유율은 변하지 않는다.