개인 주택 임대 부가가치세는 얼마입니까?
농민공 대학 졸업생에게 가장 먼저 고려하는 것은 주택 문제이다. 매달 집주인에게 집세를 내지만 집주인이 매달 얼마나 많은 개인 주택을 내고 부가가치세를 내는지 아세요? 우대 정책이 있습니까? 아마 많은 사람들이 이 점을 잘 모를 것 같으니, 오늘 이 문제를 토론하자.
첫째, 부동산 개발 기업이 주택 임대를 수행하도록 안내합니다.
법률법규 외에 각종 경제성분과 투자자들이 주택 임대 기업을 설립하고 임대, 구매 등 여러 채널을 통해 주택을 마련하고 주택 임대 기업의 규모화, 집약화, 전문화 수준을 높여 날로 늘어나는 주택 임대 수요를 충족시킬 수 있도록 하는 의견이 제기됐다.
우리 성은 부동산 개발 기업을 단일 개발 판매에서 임대 동시 모델로 전환하는 것을 지지한다는 의견이 분명하다. 부동산 개발 기업을 지원하여 경영 범위를 확대하고, 이미 건설된 집이나 새로 지은 주택을 이용하여 임대 업무를 전개하다. 부동산 개발업체가 주식주택을 임대하도록 독려하고, 부동산 개발업체와 주택임대업체들이 합작하여 임대부동산을 개발하도록 유도하다. 임대연금, 관광부동산 등 국경을 초월한 부동산 개발을 탐구하다.
우리 성은 개인이 법에 따라 자신의 주택을 임대하도록 장려하고, 개인이 주택 임대 기업과 중개 기관에 주택 임대를 의뢰하는 것을 지지한다. 주택 중개 기관과 부동산 서비스 업체가 주택 임대 정보 수집 및 임대 서비스에서 하는 역할을 충분히 발휘하여 조건부 기업이 법에 따라 주택 임대 업무를 수행하도록 장려하다. 부동산 서비스 기업은 합법적으로 임대주택을 개조하는 데 상응하는 편리함을 제공해야 한다.
둘째, 개인 임대 주택은 부가가치세를 면제받을 수 있다.
법에 의거하여 등록한 주택 임대 기업, 기관 및 개인에게 세금 우대 정책을 주다. 개인 임대 주택, 5% 빼기 1.5% 세율에 따라 부가가치세를 납부합니다. 개인 임대 주택의 월 수입이 3 만원을 넘지 않는 경우 20 17 년 말까지 부가가치세 면세 정책을 받을 수 있습니다. 주택 임대 중개 서비스를 제공하는 부동산 중개 기관은 6% 의 부가가치세율을 적용한다. 일반 납세자 임대영 개조 시범 시행 전에 취득한 부동산에 대해서는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있으며, 5% 세율로 부가가치세를 납부할 수 있습니다.
개인임대주택소득감액 10% 세율로 개인소득세를 징수합니다. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하는 경우 4% 의 세율로 부동산세를 징수한다.
셋째, 주택 임대 기업이 금융 채널을 확대 할 수 있도록 지원
우리 성은 금융기관이 주택 임대 기업의 융자 수요를 겨냥하여 신용 지원을 강화하도록 독려한다. 부동산 개발업체는 이미 건설된 주식주택을 임대경영에 사용하는데, 관련 규정에 따라 금융기관은 적절하게 유동자금 대출을 할 수 있다.
우리 성은 자격을 갖춘 주택 임대 기업이 단기 융자권, 중기 어음, 비전향 채무 융자 도구 및 부동산 증권화 상품을 발행하여 직접 융자 채널을 넓힐 수 있도록 지원합니다.
우리 성은 상업용 주택을 규정에 따라 임대주택으로 개조할 수 있도록 허용하고, 토지 사용 연한과 용적률은 변하지 않고, 토지 사용은 주거지로 조정되지만, 주거 명의로 판매할 수는 없다. 조정 후 물, 전기, 가스 가격은 주민 기준에 따라 집행된다. 국가 및 지방 주택 설계 규범에 따라 인테리어 후의 기존 주택을 대여할 수 있습니다. 임대한 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다.
넷째, 도시 주민들을 안내하여 주택 문제를 해결하다.
비지방 호적 임차인은 주택임대 등록신고를 처리한 후' 거거거증 잠행조례' 와' 하북성 거주증 시행 방법 (시범)' 등 관련 규정에 따라 주거증을 신청하고 의무교육 의료 등 국가가 규정한 기본 공공서비스를 받을 수 있다. 시장 지향, 그라데이션 보장, 동적 조정, 공정하고 공정한 원칙에 따라 임대 보조금 제도를 가속화하고, 시장이 주택을 제공하고, 정부가 보조금을 주는 방식을 채택하고, 자격을 갖춘 도시 저소득 주택난을 지원하는 가정이 주택 임대 시장을 통해 주택을 임대한다. 구체적인 접근 조건과 보조금 기준은 시 현 정부가 결정한다.
위의 해석에 대해, 나는 개인 주택 임대가 부가가치세를 납부하는 액수를 대충 알고 있다. 납부한 부가가치세는 높지 않지만, 집세가 적은 사람은 부가가치세를 면제하는 우대 정책이 있다. 이 정책은 중국 주택 임대의 발전을 촉진하고, 중국 부동산 가격이 높은 현상을 효과적으로 줄이며, 일반 서민에게 주택을 살 수 있는 효과적인 정책을 제공한다.