임대 기간 동안 집 안의 물품 파손은 누가 책임지느냐에 따라 결정된다. 주로 임대 계약에서 약속한 책임과 임대물 손상의 원인에 따라 달라진다.
계약에서 임대물 손상에 대한 수리 책임에 대해 명확하게 합의한 것은 약속대로 처리한다. 명확한 약정이 없는 것은 법률 규정에 따라 처리한다. 임차인은 합의된 방법이나 물품의 성격에 따라 정상적으로 주택 내 물품을 합리적으로 사용하는데, 피해를 입혀도 임차인은 책임을 지지 않으며, 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있다. 수리 비용은 임대인이 부담한다. 집 안의 물품이 손상되어 임차인이 사용하는 것에 영향을 미치므로, 임대인은 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. 한편 임차인이 약속된 방식이나 물품의 성격에 따라 집 안의 물품을 제대로 사용하지 않을 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.