둘째, 관련 흑막을 보여드리겠습니다. 다음을 참조하십시오.
부동산 중개업자의 수법이 검은 부동산 중개업자의' 온라인 사기' 를 폭로하는 것을 경계하다
1, 정보비가 높지 않지만, 나는 너에게 헛걸음을 하라고 했다.
침실 한 채를 임대하기 위해 네 번도 만족스러운 집을 찾지 못했고,' 덕이 없는' 주택 중개인에게 300 위안을 속였다. 이를 위해 조양구 상공국을 찾았고, 그와 같은 허위 중개업자에게 심각한' 사기' 를 당한 피해자는 결코 적지 않다는 것을 발견했다.
공 선생의 소개에 따르면 그는 8 월 말 한 사이트의 임대 정보에서 이 메시지를 본 것으로, 1 베드룸, 개인임대, 월세는 700 원, 차공장 부근에서 만양에게 연락한다. 전화 8427××××××××. 내가 전화했을 때, 전화를 받은 여사는 솔직히 공 선생에게 말했다. "우리는 개인이 아니라 중개 회사다. 정보비, 300 위안을 받아야 한다." 정보비가 매우 싸다고 생각하기 때문에, 공 선생은 곧 전화로 제공한 주소로 평화 서가의 부동산 중개업자를 찾았다. 그를 접대한 사람은 설이라는 젊은 여자였다. 바로 이 아가씨의 표현으로, 공 선생에게 "이 선생님? 오늘 당신의 방을 빌리고 싶은 고객이 있습니다. 나는 그들이 경제무역대학교 동문에서 너를 기다리길 바란다. 대답할 수 있어요. " 그래서 공 선생은 정보비 300 원을 내고 하루 일정을 시작했다. 그동안 소위 집주인' 이 선생님' 에게 여러 차례 연락해서 저녁 7 시까지 만나기 힘들었다. 공 선생이 마침내 이것이 무과한' 전투' 라는 것을 깨달았을 때, 그는 분노하여 중개 회사에 자료 반환비를 요구했지만, 당초의 약속은 갑자기 사라졌다. 300 위안의 정보비는 그야말로 일격이었다.
소관공상소 소장 유대중 소장에 따르면 정규주택 중개업자는 고객에게 주택 정보를 제공할 때 직원을 보내 소비자를 먼저 집을 볼 뿐만 아니라 소비자와 계약을 체결해야 한다고 한다. 일단 거래가 성사되면 정규중개업자는 보통 한 달 임대료를 중개료로 받는다. 소비자가 작은 이익을 탐내고 3,500 위안의 정보비만 받는 비정규 중개 회사를 선택한다면' 허위 중개 정보' 의 함정에 빠질 가능성이 높다.
2. 가게 주인이 너를 회사로 데려갔다고 거짓말했다.
상공업자들이 조사를 통해 밝혀진 바에 따르면, 몇몇 유명 인터넷 사이트에서 발표한 허위 주택 임대 정보에는 또 하나의 뚜렷한 특징이 있다. 이들 사이트는 주택 중개사가 발표한 정보를 받아들이지 않기 때문에 일부 비공식 중개사들은 종종 개인으로 사이트에 접속해 허위 정보를 남기는 경우가 많다. 이 가짜 집주인들이 남긴 전화는 왕왕 빈 번호이고, 두 번째 연락처는 중개 회사의 전화입니다. 일반적으로 한 중개 회사는 여러 개의 전화를 신청하는데, 소비자들은 전화번호로 정보의 진위를 분간하기 어렵다.
기자는 몇 개의 유명한 웹사이트의 임대 페이지에 접속하여 이른바' 집주인' 이 남긴 임대 정보가 매우 매력적이라는 것을 발견했다. 예를 들어, Zhu Ziqing 이라는 집은 주로 칭화 캠퍼스 근처의 1 베드룸 임대입니다. 집세는 500 원, 수력발전 등 시설이 완비되어 있다. 그러나 기자가 연락처로 전화를 걸 때 마이크에서' 이 번호가 비어 있다' 는 신호음이 들려왔다. 이메일 란에 남아 있는 전화번호를 누르세요. 전화를 받은 여성은 기자의 의도를 듣고 그에게 말했다. "인터뷰를 원하시면 XX 회사로 가주세요."
유대중들은 그들의 은밀한 방문을 통해 중개회사에 연락해도 소비자들이 이른바 브로커를 통해 진짜 집과 집주인을 보는 것이 어렵다는 것을 상기시켰다. 때때로 여러 차례 전화를 통해 집과 집주인의 정확한 위치를 알 수 없는 경우가 많은데, 소비자가 직접 집을 검사하러 가는 것은 말할 것도 없다.
컨설팅 계약서에 서명하고 계약서에 서명하지 마십시오.
올해 들어, 조양구 상공국에 불만을 제기한 많은 소비자들은 모두 주택 중개업자와 정보 자문협의를 체결했는데, 그중 대부분이' 정보비를 납부해도 환불되지 않는다',' 회사는 전담자를 배웅하지 않을 것이다. 중간 고리와 고객이 집주인과 공개적으로 소통하는 불편함을 피하다' 는 문구가 적혀 있다. 법 집행관들은 협의를 자세히 검토한 후, 이러한 협의는 전적으로 중개 회사의 이익에 기반을 두고 있으며 소비자의 권익에 대한 보호가 없다고 생각한다.
조빈 조빈 조양구 공상국 부국장은 기자에게 이런 비정규 계약을 근절하기 위해 조양구 공상국이 올해 주택 임대 계약 시범문 (시 공상국 홈페이지에서 확인할 수 있음) 을 내놓아 중개사와 임대인의 거래를 규범화하고 소비자의 권익을 보호한다고 말했다. 현재, 몇몇 정규 회사들이 이 계약서 본문을 적용하려고 시도하고 있다. 조빈도 시범계약문의 적용 범위가 극히 제한적이라고 인정했다. 많은 주택 중개업자들은 계약서에 규정된 소비자 약속의 요구를 충족시킬 수 없다고 판단했기 때문이다.
조빈은 국가가 주택 중개 서비스를 관리하기 위한 전문 관리법을 제정하지 않았기 때문에 소비자들은 주택 임대 거래에서 자신의 권익을 보호하기 위해 더욱 신중해야 한다고 경고했다. 의도한 집의 부동산증과 집주인의 신분증을 보고 집의 진실성을 결정해야 한다. 네가 집을 보러 갈 때, 중개 회사가 너를 데리고 사람을 보내게 해야 한다. 방을 보기 전에 일부 정규회사들은 일정한 계약금을 요구하는데, 대략 100 원 정도이지만, 계약금은 대부분 방을 보고 받는 것이다. 소비자들이 주택에 만족하지 않을 경우 중개 회사는 부과한 비용을 모두 소비자에게 돌려주어야 한다.