3 월 5 일 소식에 따르면, 정부 업무 보고는 어떻게 부동산에 대한 조정을 할 수 있습니까? 보고서는 인민 대중의 주택 수요를 계속 보장해야 한다고 지적했다. 집사는 데 쓰이는 것이지, 투기하는 위치가 아니라, 새로운 발전 모델을 탐구하고, 임대구매를 견지하고, 장기 임대 시장의 발전을 가속화하고, 보장된 주택 건설을 촉진하고, 주택 시장을 지원하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 충족시키고, 땅값, 집값, 기대를 안정시키는 것이 아니라, 도시 시책이 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진하기 때문이다.
그런 다음 우리는 새로운 도시화의 질적 향상에 대해 이야기했습니다. 그리고 제갈은 중앙은행 3 월 1 발표 내용과 은보감회가 지난 3 월 2 일 발표한 부동산 정보를 결합해 부동산이 현재 어떤 위치에 있는지, 다음에 무엇을 해야 할지, 어떤 신호를 보내야 하는지 이야기했다.
1, 대중의 주택 수요를 보장하는 것이 부동산 발전의 최우선 과제가 되었다.
시장이 중요하지 않다는 것이 아니라, 부동산 시장이 주거속성으로 돌아가는 것이 이미 가장 기본적인 수요와 지향이 되었다. 우리는 이 목표 아래에서 기회를 찾고, 방향을 찾고, 전략을 찾아야 한다.
2, 주택 포지셔닝을 고수하는 것은 추측이 아닙니다.
이 보고서에서 주택은 투기가 아니라 중앙은행이 주택이 투기가 아니라는 점을 강조했다. 이 입장은 20 16 이 제기된 이후로 흔들리지 않았다는 것을 알 수 있다. 규정에서도 국민 대중의 주택 수요를 보장하는 국가의 결심과 힘을 볼 수 있다. 규제의 결과가 이미 분명하기 때문이다.
지난해 4 분기부터, 특히 올해 들어 곳곳에서 좋은 정책이 많이 나왔지만, 모두 주택 불출을 견지하는 기초 위에 세워졌다. 경제일보는 오독해서는 안 된다고 말했다. "주택은 해고하지 않는다" 는 포지셔닝은 변하지 않을 것이다.
부동산 버블 모멘텀이 역전되어 규제 효과가 뚜렷하다.
은감회는 부동산 거품 금융화의 기세가 이미 근본적으로 역전되었다고 밝혔다. 알다시피, 이 말을 하는 것은 180 도 큰 회전이다. 2 년 전만 해도 부동산 거품의 심각성을 표현하고 있었다. 현재 설법의 변화는 부동산 시장의 규제 효과가 뚜렷하다는 것으로, 집을 견지하고 해고하지 않는 결과와 성과이다.
사실 부동산 정책의 풍향 조정에 대한 조정도 정해져 있다. 그러므로, 합리적인 정책 완화는 필요하고 시대와 함께 발전하는 것이다.
4. 성시책으로 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진한다.
부동산 시장이 바뀌었기 때문에 정책도 너무 빡빡해서는 안 된다. 즉, 주택 위치 불투기를 계속 견지하는 기초 위에서, 도시 시책으로 시장이 원활하고 건강한 발전을 보장할 수 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
도시 정책과 주택, 주택은 모순되지 않고 서로 보완하며 시장의 건강한 발전을 보장하는 초석이며 민생과 시장의 통일이다. 그렇다면 과거의 정책에 비해 많은 지방도시들이 느슨한 정책 환경을 채택하여 시장의 안정적 복귀를 촉진할 것이다.
토지 가격, 주택 가격 및 예상 목표 안정은 변경되지 않습니다.
주택은 투기가 아니기 때문에, 시장의 건강하고 건전한 발전을 보장하기 위해서는 시장이 크게 변동하지 않도록 보장해야 한다. 모두 땅값 안정, 집값 안정, 기대치 안정을 언급했다. 이 세 가지 안정성은 목표와 수단이라고 할 수 있다. 게다가, 세 가지는 분리할 수 없다. 땅값이 안정되어야만 집값이 안정되고 인심과 기대가 안정되어 땅값의 안정에 영향을 미칠 수 있다.
6. 금융정책을 잘 시행하고 금융기관이 실질금리를 낮추도록 추진하며 상품주택 시장을 지원하여 구매자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있도록 합니다.
거주지의 포지셔닝에서 가장 중요한 것은 자택 수요이지만, 지금은 강필요, 개선 등 합리적인 주택 수요다. 어떻게 강수요를 보장하고 개선을 만족시킬 수 있습니까? 이것은 중앙은행과 은감회가 금융 등 정책에 있어서의 지도가 필요하다.
중앙은행은 부동산 금융 건전성 관리 제도를 꾸준히 실시한다고 밝혔다. 사실, 병마는 식량초를 먼저 옮기지 않았으며, 각지에서 주택 융자 조정에 힘쓰고 있으며, 강건한 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 지지하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 군마, 군마, 군마, 군마, 군마) 그들만이 시장에서 가장 건강한 보장이자 제 1 조의 핵심 목표, 즉 인민 대중의 주택 수요를 보장하는 것이기 때문이다.
7. 임대 구매를 견지하고 주택 임대에 대한 재정 지원을 늘리고 장기 임대 시장의 발전을 가속화하며 보장된 주택 건설을 추진한다.
새로운 발전 모델을 탐구하는 것에 대해 말하자면, 새로운 모델이란 무엇인가? 보장방 건설은 별로 말하지 않는다. 사실 상품주택 중 * * * 재산권실과 공셋집이 포함되어 있습니다. 이것들은 모두 집을 근본으로 하고, 사람 중심의 정책적 주택 형식이다.
이것은 다중 주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매와 병행하는 주택 체계이다. 앞으로 우리는 임대 시장의 권익을 계속 증가시킬 것이다. 집을 세내는 것과 집을 사는 것은 같은 일이 아니라, 우리는 임대인의 합법적인 권익과 집을 사는 사람의 합법적인 권익이 융합되도록 최선을 다할 것이다. 이것은 임대 시장을 장려하는 조짐이다.
은감회와 건설은행이 임대주택에 대한 태도를 보면 국가의 정책 지향도 알 수 있다. 3 억 명의 신규 시민이 집을 사서 임대 수요를 마련하다. 다음으로, 우리는 실질적인 긍정적 인 단계에 들어갈 것입니다.
8. 나는 부동산 조정이 좋은 것이라고 확신하지만, 나는 너무 심하게 조정하고 싶지 않다.
중국 은행업과 보험업감독관리위원회는 최근 부동산 시장의 하행 추세에 대한 그의 견해를 표명했다. "202 1, 집값이 떨어지고, 부동산 시장이 예전처럼 활발하지 않아 금융업계에 좋은 일이지만, 우리는 너무 심하게 조정하고 경제에 너무 큰 영향을 미치기를 원하지 않지만, 여전히 원활한 전환이 필요하다."
이것은 집값의 가장 직설적인 표현이어야 한다. 안정을 여러 차례 강조했지만 집값에 대해서는 직접적인 입장을 밝히지 않았다. 이것은 주택 구입자를 안심시키기 위해서이다. 그들이 집을 사든 안 사든 집값의 폭등 폭락에 놀라 쓰러지지 마라.
시장이 안정의 기초를 잃으면 부동산의 건강한 발전의 기초를 잃게 된다.
9. 신형 도시화의 질이 향상되어 주택 수요가 여전히 왕성하다.
얼마 전, 정부는 방금 데이터를 발표했다. 202 1 연말 우리나라 상주인구의 도시화율은 64.72% 로 과거 성적에 대한 긍정이자 미래에 대한 기대다. 앞으로 갈 길이 멀다는 것을 예고하고 있기 때문에 은감회는 지난해 시장 거래 활약도가 다소 떨어졌지만 부동산의 주택 수요는 여전히 기초가 있다고 언급했다.
주택과 도시와 농촌 건설부는 중국이 여전히 도시의 급속한 발전 단계에 있으며, 도시 인구 규모와 가족 수가 여전히 증가하고 있다고 언급했다. 현재 매년 도시 신규 취업자 수가 1 1 만 명을 넘어 주택 강성 수요가 비교적 왕성하다. 게다가 일부 오래된 동네의 개선 수요까지 합치면 모두 건강한 주택 수요이다.
하지만 새로운 도시화는 부동산이 아니라 인위적인 핵심으로 새로운 도시화를 심화시키고 인민의 삶의 질을 지속적으로 향상시킨다는 것을 알아야 한다.
10, 도시 집적과 도시권 건설을 꾸준히 추진하여 중소 도시와 소도시의 조화 발전을 촉진하다.
도시 집적의 문제는 지나치게 해석할 필요가 없다. 현재 비교적 좋은 부동산 시장은 대부분 도시 집적에 위치해 있다. 말할 필요도없이, 일부 3 ~ 4 선 도시는 마법 아래 있지 않으며 주로 도시 집적 효과 덕분입니다.
미래의 도시 발전과 부동산 발전의 기회는 반드시 도시군이나 도시권 건설에 있을 것이다. 대도시는 주변 도시와 분리될 수 없고, 주변 도시도 대도시와 분리될 수 없다. 대중중소 도시의 조화 발전을 촉진해야 더욱 건강한 선순환으로 나아갈 수 있다.