1. 집주인과 흥정하는 기교는 어떤 것이 있습니까?
1, 집세와 집주인이 집세에 대해 이야기할 때, 자신의 실제 상황을 말하고 집주인의 동정을 얻어 집주인이 가격에 적절한 할인을 받을 수 있도록 한다. 예를 들어 집주인에게 너의 어려움을 설명하면 돈을 버는 것이 쉽지 않다. 집주인이 적당히 임대료를 줄이거나 단기 지불 방식을 채택할 수 있기를 바랍니다.
2. 임대인이 장기 임대를 결정하면 연별로 지불하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 집주인에게 연회비를 적게 내면 안정적인 수입을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 집세를 받는 번거로움도 줄일 수 있다. 연간 지불 방식은 집주인에게 더 인기가 있고, 협상 공간이 더 크다.
3. 집을 세낼 때 우선 집을 자세히 살펴보고 자세히 검사해야 집을 세낸 몇 가지 결점을 합리적으로 골라낼 수 있다. 이것은 흥정을 위한 좋은 무기다. 임대 주택에는 여러 가지 단점이 있을 수 있고, 어떤 인테리어는 너무 초라하고, 어떤 가전제품 가구는 구성이 불완전하고, 어떤 것은 환경이 좋지 않다. 네가 지적한 상황이 정말 존재하는 한, 그들은 일반적으로 약간의 보상을 기꺼이 한다.
4. 집주인이든 부동산 중개인이든, 집을 임대할 때 짧은 시간 내에 집을 임대하고, 임대주택의 빈 시간을 최소화하여 더 나은 임대 수익을 얻기를 희망한다. 세입자가 방을 볼 때, 집이 기본적으로 자신의 주거 수요를 만족시키기만 하면 너무 까다롭지 않아도 된다. 결국 방을 보는 데는 시간과 정력과 돈이 필요하다.
2. 집주인은 마음대로 가격을 올릴 수 있습니까?
1. 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 우리나라' 계약법' 제 8 조는 법에 따라 성립된 계약이 당사자에게 법적 구속력을 가지고 있다고 규정하고 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다.
2. 제 77 조는 쌍방 당사자가 합의에 따라 계약을 수정할 수 있다고 규정하고 있다. 집주인의 증세 요구에 동의하지 않으면, 변경은 효과가 없다.
3, 하지만 당신은 시간에 임대료를 지불 하 고 증거를 유지 주의 해야 합니다. 계약법 제 227 조에 따르면 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.