1 .. 전세를 빌리는 집은 안전합니까?
다른 사람이 전셋한 집을 임대하는 것이 안전한지 여부는 구체적인 상황에 따라 정확한 답이 없다. 양측이 임대, 전세 때 정식 계약을 체결하면 자신의 권익 보장을 받을 수 있고 부동산법과 주택 임대의 법적 효력에 부합하는 것이 안전이다.
둘째, 다른 사람의 집을 전셋할 때의 주의사항
1. 두 집주인의 신분증과 두 집주인이 큰 집주인과 체결한 주택 임대 계약을 확인해야 합니다.
2. 2 집주인과 전세계약을 할 때 반드시 집의 물, 전기, 난방, 가스, 부동산 관리비를 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 필요에 따라 세내기 전에 맑은 물, 전기, 난방, 가스 등의 기타 비용을 부과한다.
4. 주택 임대 기간, 임대료 지불 시기 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 제공해야 합니다.
5. 집을 전셋할 수 있는지 여부에 대해 약속을 합니다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 이해해야합니다.
7. 세입자는 입주하기 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 마모 상태를 이해하고 향후 가전제품의 수리 책임을 약정해야 한다.
8. 계약 조기 종료가 필요한 경우 관련 계약서에 서명해야 합니다.
중화인민공화국 계약법 제 224 조의 관련 규정에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대주택을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 제 3 자가 임대 주택이나 물품 손실을 초래한 경우, 임차인은 상응하는 손실을 배상해야 한다.
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