집주인이 세입자의 임대 주택에 허가 없이 들어가 자물쇠를 바꾸는 것(개인 주택에 침입하는 것)은 불법입니다.
무단침입이란 불법적으로 남의 집에 침입하는 것을 말한다. 즉, 타인이 적법한 절차를 따르지 않고 집주인이나 관할 당국의 허가 없이 타인의 집에 무단 침입하는 행위를 말합니다.
헌법 제39조에 따르면 중화인민공화국 공민의 집은 불가침이다. 시민의 집에 대한 불법 수색이나 불법 침입은 금지됩니다. 즉, 공민의 주거에 대한 불가침은 공민의 기본권으로서 공민의 개인의 자유, 인격의 존엄, 기타 권리와 마찬가지로 중요하며 법률의 보호를 받는다.
이에 근거해 우리나라의 형법은 '거주침입죄'를 규정하고 있다. 이 범죄를 구성하는 자는 3년 이하의 유기징역 또는 형사처벌을 받게 된다. 구류. 사법 직원의 직권 남용은 이 범죄에 대해 엄중한 처벌을 구성합니다. 타인의 거주지에 대한 불법침입이 형사처벌에 충분하지 아니한 경우에는 15일 이하의 구류, 200위안 이하의 벌금 또는 경고에 처한다.
사법 실무에서 '개인 주택 침입'죄와 비범죄를 구별하는 열쇠는 주로 가해자가 주관적으로 의도적인지, 객관적으로 개인의 의지에 반하여 강제로 침입했는지 여부에 달려 있습니다. 집주인, 주관적 동기(도발 등)로 인해 문제가 발생하는 등) 및 사회적 해악을 초래합니다.
집주인이 사전에 계약을 해지하고 수도, 전기를 강제로 차단하는 경우:
집주인이 계약을 위반하여 계약관계를 해지하는 경우 소송을 제기하여 부담을 요구할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임 집주인은 손실을 배상해야 합니다.
민법 577조: 계약위반의 책임이 있는 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 약정과 다르게 계약상 의무를 이행한 경우, 계속하는 등 계약위반 책임을 진다. 이행, 시정 조치, 손실 보상 등을 할 수 있습니다. ,
제583조: 계약위반으로 인한 손해배상 책임 당사자 중 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 약정과 다르게 이행한 경우, 의무를 이행하거나 구제조치를 취한 후, 상대방이 기타 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 합니다.
제584조: 손해 배상 범위: 일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 일관성 없이 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 배상 금액은 해당 계약으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 계약을 포함한 계약 위반 이행 후에 얻을 수 있는 이익은 위반 당사자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.
위 내용 참조: 바이두 백과사전—중화인민공화국 및 민법
위 내용 참조: 바이두 백과사전—중화인민공화국 및 형법 중화인민공화국