1. 쌍방이 당초 체결한 주택 임대 계약에 따라 다름:
(1) 사전에 계약을 해지하는 경우, 남은 임대료는 일반적으로 환불되지 않습니다.
(2) 보증금 관련 약속을 다시 한 번 살펴보자. 계약이 만료되면 환불할지, 아니면 일방적으로 위약이 환불되지 않는지. 계약에 따르면;
2. 임대보증금은 쌍방의 협의에 의해 해결되며, 쌍방은 전액 또는 부분 반환에 합의해야 한다.
(1) 집주인이 미리 체크아웃하고 집세를 환불하지 않는 것은 괜찮다. 이는 기본적으로 세입자가 일방적으로 위약할 수 있고 집주인은 집세를 위약금으로 압류할 권리가 있기 때문이다.
(2) 계약서에 무효 조항이 있는 경우 계약을 해지하고 미리 체크아웃할 수 있습니다. 그렇지 않으면 배상 결과를 부담해야 합니다.
3. 미리 임대를 하면 협상할 수 있지만, 임대 취소는 반드시 미리 집주인에게 알려야 한다. 임대 기간이 만료되면 15 일에서 30 일까지 미리 통지합니다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조.
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.