1. 베이징 임대 시장에서 임대 대행 수수료는 일반적으로 사람이 부담하는 세 가지 상황이 있습니다.
임대인이 부담합니다. 이를 부담해야 하며, 양 당사자** *모두 책임이 있습니다. 구체적인 약속 방법은 양측이 협상해야 하며 구체적인 요구 사항은 없습니다.
주택 중개 수수료 징수 항목은 주로 다음과 같습니다.
2. 1. 상담 수수료에는 구두 상담과 서면 상담이 포함되며, 구두 상담 수수료는 양측이 협상을 통해 결정합니다. 서면 상담 수수료는 일반 컨설팅 보고서의 청구 기준은 300~1,000위안이며, 복잡한 컨설팅 보고서의 청구 기준은 컨설팅 대상 금액의 0.5%를 초과하지 않습니다. 다만, 한 가지 유의할 점은 위의 부과기준은 단지 가이드라인 참고가격일 뿐이며, 실제 거래 부과기준은 건축주와 주택중개업자 간의 협의를 거쳐 결정된다는 점이다.
2. 부동산 가격 평가 수수료는 부동산 평가 자격을 갖춘 기관이 규정한 부과 기준에 따라 계산 및 징수하며 부동산 관리 부서 및 가격 부서의 확인을 받아야 합니다.
3. 부동산 중개수수료는 주택중개업자가 위탁을 받아 중개업자가 부과하는 수수료를 수행한다. 이것이 주택중개업의 주요 수입원이자, 보통 사람들이 말하는 '주택중개업'의 진정한 의미이기도 합니다.
3. 주택 중개 수수료는 기관 프로젝트에 따라 다른 청구 기준이 적용됩니다.
(1) 주택 임대 중개 수수료는 임대 기간에 관계없이 기준이 됩니다. 반달~한달 표준 월 임대료는 쌍방이 협상을 통해 일괄적으로 계산하여 징수합니다.
(2) 주택 매매 중개수수료는 총 거래가격의 0.5~2.5%로 산정된다. 대행사를 실시하는 경우, 청구 기준은 고객과 부동산 중개인 사이에 협의되어야 하며 적절하게 인상될 수 있지만 거래 가격의 3%를 초과할 수 없습니다.
주택 중개 수수료는 일반적으로 주택 중개소가 고객으로부터 징수합니다. 실제로 주택을 임대할 때 집주인과 임차인 모두로부터 중개수수료를 징수하고, 주택 매매의 경우 중개수수료는 대개 주택 구입자에게 부과하는데, 이는 대개 주택 매매계약서나 중개서비스 계약서에 명시되어 있습니다. . 자기 명의로 무분별하게 요금을 부과하거나, 무단으로 요금원칙과 기준을 높이거나, 권한을 넘어서 요금기준을 설정·조정하는 주택중개업자는 가격위반 행위로, 관련법령에 따라 가격조사기관의 처벌을 받을 수 있다.
법적 근거:
"이 시의 주택 매매 중개 서비스 수수료 기준 인하에 관한 공지"
중개 기관은 엄격하게 시행해야 합니다. 관련 서비스 항목, 서비스 내용, 요금 부과 기준 등을 명확한 가격 규정을 영업장의 눈에 띄는 위치에 게시해야 하며, 당사자가 납부해야 하는 관련 세금 항목 및 기준을 서면으로 알려야 합니다.
5. 모든 지역 및 카운티는 주택 중개 서비스 청구 행위 및 청구 수준 이행에 대한 감독 및 관리를 효과적으로 강화하고 법 집행 노력을 강화하며 과도한 청구 및 자의적 청구를 단호하게 조사 및 처벌하고 유지해야 합니다. 주택중개서비스 시장의 질서.
6. 이 고시는 2011년 8월 31일부터 시행됩니다. 현행 관련 규정이 본 고시와 일치하지 않는 경우에는 본 고시의 조항이 적용됩니다.