2. 임차인이 임대료나 유틸리티 비용을 지불하지 못해 발생하는 손실을 방지하기 위해 1 ~ 2 개월의 임대료를 보증금으로 받을 수 있습니다.
3. 임대 계약에서는 임차인이 임대료를 연체한 책임, 전세권, 전세 방법 등의 세부 사항을 명확히 해야 한다.
4. 정기 검사 및 유지 보수가 수행되어야합니다. 재산이 임차인의 신체 상해를 초래한 것은 손해 배상 책임을 져야 한다.
5. 확장, 개조는 반드시 재신고를 해야 하며, 제멋대로 새로 지어서는 안 된다.
6. 중개사와 위탁계약을 체결할 때 임대인은 임대계약을 체결할 장소를 약속해야 한다. 중개회사에 가서 중개사의 업무원이 그 회사에 알리지 않고 개인적으로 임대인과 계약을 체결하는 것을 방지하는 것이 좋다.
7. 주택 임대인은 부동산 검수서에 주택 내 각종 시설의 이름, 브랜드, 수량, 신구 정도를 상세히 명시해야 하며, 주택 임대 쌍방과 중개 회사 업무원이 공동으로 확인하고, 물품 손상과 손실을 방지하기 위해 공인을 찍어야 한다.
집을 세내려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
1. 자신의 집을 임대하고 싶다면 먼저 자신의 집에 있는 전기 설비에 대한 통계를 만들어야 한다. 임대인이 하나씩 검사하게 하여 자신이 임대할 때 전기 설비의 무결성과 가치를 보장하는 것이 가장 좋다. 우리가 집을 임대하기 전에, 우리는 집의 모든 수도관을 검사하여 사용 안전과 파이프의 원활한 흐름을 확보해야 한다. 동시에, 세입자는 너와 다시 한 번 체크한 후에 쌍방이 함께 서명을 해서 확인해야 한다.
2. 집을 빌리기 전에 자기 집의 유틸리티 전액을 모두 납부하여 약간의 분쟁이 발생하지 않도록 하고, 임대인과 잘 점검해야 하며, 쌍방은 서명하고 확인해야 한다. 자기가 집을 세낼 때, 가능한 한 자신의 모든 수속을 가지고 다니고, 동시에 세낸 사람도 신분증을 착용해야 쌍방이 계약을 쓰는 것이 더 편리하다. 또한 바이두에는 계약서 텍스트가 많이 있어서 다운로드 프린트를 할 수 있습니다.
3. 우리 스스로 집을 세내고, 가급적 중개인과 교제할 필요가 없다. 중개인의 비용이 높고, 돈도 우리 자신의 번거로움이 없기 때문에, 스스로 자료를 준비하면 된다. 이것은 네가 자신의 상황에 따라 결정할 수 있다. 집을 빌리는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 우리가 직접 임대하면, 일부 대형 사이트에 자신의 정보를 게시하거나, 자신의 동네에 작은 광고를 게재할 수 있다. 실제 효과가 매우 좋다. 너는 시도해 볼 수 있다.
4. 우리가 집을 세낼 때, 반드시 자신과 임차인에게 각각 상대방의 신분증 사본 한 부를 남기고, 동시에 전화번호를 남겨야 한다. 만약 사고가 생기면 연락할 수 있다. 마지막으로 자기 집에 대해 말해 봐, 너는 아껴야 해. 따라서 계약을 체결할 때, 집과 자신의 이익을 보호할 수 있도록 집의 보호 조치를 적어 두는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 모두들 주의해야 한다!